Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-404/2017 М-404/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-450/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Исилькульского городского суда Омской области Белобородова Т.Г.

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Исилькуле 26 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Исилькульского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что в является собственником ? доли в общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.03.2016 года, и собственником ? доли в общей долевой собственности на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью <данные изъяты>. кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ без разрешения администрации Исилькульского городского поселения произвела перепланировку жилого дома по адресу <адрес>, и сделала теплый пристрой в результате чего произошло увеличение площади дома на <данные изъяты>. Согласно технического паспорта ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты>., в т.ч. жилая <данные изъяты>. подсобная <данные изъяты>. площадь веранды <данные изъяты> Увеличение площади на <данные изъяты>. жилого дома при перепланировке и возведения теплого пристроя вступает в противоречие с прежней площадью <данные изъяты>. жилого дома и нарушает ее права как собственника. Перепланировка дома и возведение теплого пристроя не нарушает права и законные интересы физических и юридических лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом инвентаризационный №, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., площадью веранды <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>. Внести указанные изменения в данные органов технического учета и государственный кадастровый учет, в кадастр недвижимости по <адрес> объекта недвижимости жилого дома инвентаризационный №, кадастровый № по адресу <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" на существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения настоящего Федерального закона не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара. В таких случаях собственник объекта или лицо, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями, сооружениями и строениями, должны принять меры по приведению системы обеспечения пожарной безопасности объекта защиты в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона.

Статьей 69 вышеуказанного закона предусмотрено, что противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Федеральным законом от 10.07.2012 года № 117-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 22.07.2008 года № 123-ФЗ и теперь ст. 69 данного закона не предусматривает противопожарные расстояния между жилыми зданиями, таблица 11 признана утратившей силу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 55-55/006-55/311/001/2016-579/1 от 04.03.2016 года ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону ? жилого дома общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 55-55/006-55/311/001/2016-580/1 от 04.03.2016 года ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону ? жилого дома общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, установлена общая площадь жилого дома <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>., при этом в примечании указано, что увеличение площади на <данные изъяты>. за счет возведения пристроя и перепланировки.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дома по адресу <адрес>, установлен кадастровый №, и определена кадастровая стоимость <данные изъяты>, при этом в качестве собственников значится ФИО2.

Из справки администрации Исилькульского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пристройка к жилому дому по адресу <адрес>, построена без нарушений строительных норм и правил.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.06.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № и кадастровой стоимостью <данные изъяты>, с кадастровым номером №. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Исилькульский городской суд Омской области в течение месяца, путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд Омской области.

Судья Т.Г. Белобородова