Решение № 2-192/2017 2-192/2017(2-2792/2016;)~М-2848/2016 2-2792/2016 М-2848/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-192/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Щепкиной Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания: Хабибуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2017 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу "Салехардэнерго", обществу с ограниченной ответственностью "Стройжилсервис", акционерному обществу "Единый расчётно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа", Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Истица ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - четырёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 квадратных метров, между всеми собственниками данного жилого помещения с учётом приходящейся на них доли и количества членов семьи в равных частях от общего размера оплаты, по 1/5 доле на каждого члена семьи: ФИО2, - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО6 - 3/5 доли; возложении на АО "Салехардэнерго" обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>; возложении на ООО "Стройжилсервис" обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, и производить начисление оплаты за ремонт и содержание жилого помещения; возложении на АО "Единый расчётно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа" обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> Требования иска мотивированы тем, что собственники жилого помещения не могут прийти к обоюдному согласию по вопросу оплаты коммунальных услуг, внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесённого в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе", и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО4

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала, полагала возможным определить ФИО2 2/5 доли от общего размера оплаты, с учётом её сына ФИО3 Судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, просила провести без её участия.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании, которое было проведено ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения требований иска не возражала.

В настоящем судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 участия не принимали. ФИО3 в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО "Стройжилсервис" по доверенности ФИО8 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ возражений против требований иска не заявил, настоящее судебное заседание просил провести без его участия.

Представитель ответчика АО "Салехардэнерго" в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте рассмотрения дела ответчик уведомлён надлежащим образом.

Представитель ответчика АО "Единый расчётно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа" в судебном заседании участия не принимали, ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Представитель соответчика Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" ходатайствовал о проведении судебного заседания без его участия.

Треть лицо ФИО4 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о проведении судебного заседания без её участия, указала о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1).

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В силу требований части 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10).

Исходя из анализа приведённых правовых норм в их системной взаимосвязи, следует самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения по его обязательствам по внесению соответствующей платы, что свидетельствует о возможности заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, за ремонт и содержание жилого помещения.

Так, из материалов дела следует, что ФИО6, её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и её сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/4 доле в праве каждого, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, все перечисленные лица, а также дочь ФИО6 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Разрешая требования иска в части установления долей оплаты коммунальных платежей, за ремонт и содержание жилого помещения суд приходит к следующему.

Так, суд вправе применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия всех собственников в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую (и (или) ресурсоснабжающую) организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату таких услуг, а также исходя из количества проживающих в нём граждан.

Из содержания искового заявления и объяснений сторон следует, что собственники жилого помещения не могут прийти к согласию по вопросу оплаты коммунальных услуг, участия в расходах на ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как установлено судом, АО "Единый расчётно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа" оказывает услуги по ведению аналитического учёта операций, связанных с поставкой и оплатой коммунальных услуг, приёму платежей от населения; по предпечатной подготовке, печати и доставке ежемесячных платёжных документов собственникам помещений в многоквартирных домах и сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, при этом, начисления жилищно-коммунальных услуг для ООО "Стройжилсервис" в отношении многоквартирного <адрес> - не производит, что подтверждается представленным суду договором от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями к нему от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, суд полагает требования в части установления долей по оплате коммунальных услуг, участия в расходах на ремонт и содержание жилого помещения подлежащими удовлетворению, и определении за истицей и её детьми приходящейся на них части оплаты в размере, определяемом с учётом количества членов семьи ФИО6 - 3/5, а за ФИО2 с учётом члена её семьи - 2/5 доли, с заключением соответствующих соглашений с управляющей организацией, осуществляющей обслуживание и содержание жилого дома, - ООО "Стройжилсервис", с ресурсоснабжающей организаций АО "Салехардэнерго", с Некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе", производящими начисления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - четырёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 квадратных метров, между собственниками жилого помещения и членами их семей, с учётом приходящейся на них доли в равных частях от общего размера оплаты:

- ФИО6, с учётом членов её семьи ФИО4 и ФИО5, - 3/5 доли;

- ФИО2, с учётом члена её семьи ФИО3, - 2/5 доли.

Обязать акционерное общество "Салехардэнерго", общество с ограниченной ответственностью "Стройжилсервис", Некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" заключить с ФИО6 и ФИО2 отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и производить начисления пропорционально определённым долям.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Т.Ю. Щепкина