Решение № 2-1329/2021 2-1329/2021~М-1102/2021 М-1102/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1329/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001723-63 (2-1329/2021) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 2002 года истец является владельцем и пользователем гаражного бокса (данные изъяты) по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) зарегистрирован акт приема-передачи и ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса.

Для оформления права собственности на гаражный бокс, подготовлен технический паспорт, а также техническое заключение в части соблюдения градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм здания.

Признать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс общей площадью 34,1 кв.м., построенный в 1998 году, расположенный по адресу: <адрес> (литера Г).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности от 05.042021. сроком на 1 год (л.д.44-45) в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> Ф.И.О3, действующий на основании доверенности (л.д. 53), в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 51-52).

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателях на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> (бокс4) (л.д.55-56).

Из технического заключения ООО «Востсибгражданпроект» (данные изъяты) от 2021 года следует, что нежилое здание - гаражный бокс (данные изъяты), построен в 1998 году, расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок выделен под строительство гаражных боксов. Здание гаражного бокса, строительные конструкции здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно- планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: 6.3.2, 6.10.1, 66.14.16; 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве здания гаража не нарушены. Сохранение постройки гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 19-43).

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что истец на протяжении длительного периода времени, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным гаражным боксом. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (Литера Г).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова