Решение № 2-2403/2019 2-2403/2019~М-1632/2019 М-1632/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2403/2019

дело №2-2403/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Д.Д.,

с участием представителей истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г. Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, об обязании аннулировать и исключить сведения о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, об обязании аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадь каждого из которых по 1200 кв.м., границы которых утверждены распоряжениями Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя: №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; №-РДЗ от 30:10.2017 года, поставленного на государственный кадастровый учет с номером № №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ТСН НСТ «Рябинушка» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, о признании распоряжений незаконными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участников, удовлетворены. В соответствии с указанным решением признаны незаконными распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адрес: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадь каждого по 1200 кв.м. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет с номерами №.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек» - в связи с отсутствием у Управления технической возможности исполнить решение суда, обязывающее Управление аннулировать сведения о местоположении границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами, истцу рекомендовано обратиться в суд за разъяснением порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ путем аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: №.

В соответствии с определением Гагаринского районного суда города Севастополя по делу № в удовлетворении заявления ТСН СНТ «Рябинушка» о разъяснении решения Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано, в связи с чем председатель ТСН СНТ «Рябинушка» обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования иска поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

От истца, в лице председателя ТСН СНТ «Рябинушка» ФИО15, а так же третьих лиц - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 поступили заявления, согласно которым указанные лица исковое заявление поддерживают в полном объеме, требования ТСН СНТ «Рябинушка» просят удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения искового заявления, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 исковое заявление поддержал по основаниям, указанным в нем.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникаю в том числе,.. .из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из требований ч. 1 ст. 12 Закона 46-ЗС завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органа местного самоуправления и решений о разрешении на разработку документации по землеустройству принятых до 21 марта 2014 года.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответвествии с положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, в соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015

№ 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 9 части 4 статьи 8 Закона о регистрации предусмотрено, что основными сведениями об объекте недвижимости являются, в том числе площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, а также описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с частью 9 статьи 22 Закона о регистрации площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Законом о регистрации требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В настоящем судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Гагаринской районной государственной администрации города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Рябинушка» (ныне – ТСН СНТ «Рябинушка») для организации коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 27 га.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН СНТ «Рябинушка» получило кадастровый паспорт на указанный земельный участок, со статусом ранее учтенный.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ утвержден план границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный: ФИО1, г. Севастополь, СТ «Рябинушка», площадью 27 000 кв.м.

Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя вынесены распоряжения: №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадь каждого участка 1200 кв.м. Названными распоряжениями утверждены схемы расположения земельных участков, которые фактически находятся в границах, находящегося в пользовании ТСН СНТ «Рябинушка», земельного участка.

Решением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны незаконными распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадь каждого 1200 кв.м.: №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, указанным решением суда определено исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков, а именно: земельного участка, расположенного: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером № земельного участка, расположенного: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; земельного участка, расположенного: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от 30:10.2017 года, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; земельного участка, расположенного: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; земельного участка, расположенного: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; земельного участка, расположенного: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №

Уведомлениями Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенными во исполнение решения Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек».

Согласно указанным уведомлениям, Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельных участках, правообладателем которых данное лицо не является, тогда как правообладателем земельных участков № является Субъект РФ – город федерального значения Севастополь. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № имеют статус «актуальный» и не являются преобразуемыми, следовательно, не подлежат снятию с учета в порядке установленном Законом о регистрации, у Управления отсутствует техническая возможность исполнить решение суда, обязывающее Управление аннулировать сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Поскольку осуществление кадастрового учета недвижимого имущества на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1, г.Севастополь, СТ «Рябинушка», площадью 27 000 кв.м, возможно лишь после аннулирования и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадь каждого из которых по 1200 кв.м., границы которых утверждены распоряжениями Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя: №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером 91№; №-РДЗ от 30:10.2017 года, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №; №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-195, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка» удовлетворить.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках, а именно:

- земельном участке, расположенном: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №;

- земельном участке, расположенном: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером 91№

- земельном участке, расположенном: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от 30:10.2017 года, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №;

- земельном участке, расположенном: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №;

- земельном участке, расположенном: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №;

- земельном участке, расположенном: г. Севастополь, <адрес>, в районе СТ «Орешек», площадью 1200 кв.м., границы которого утверждены распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поставленного на государственный кадастровый учет с номером №

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н.Кныш