Решение № 2-1495/2017 2-1495/2017~М-1344/2017 М-1344/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1495/2017

дело № 2-1495/2017


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 августа 2017 года г.Орска

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и её <данные изъяты> С.А. заключен договор купли- продажи квартиры по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С.А. умерла.

Поскольку Орским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> (Росреестр) переход права собственности зарегистрирован после смерти С.А., не представляется возможным оформить наследственные права после смерти матери.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснил, что наследниками первой очереди после смерти С.А. являются она и её <данные изъяты> ФИО5, ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, не отрицал обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В адресованном суду заявлении в письменной форме иск признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 заключен договор купли- продажи квартиры по <адрес> в <адрес>.

Указанный договор составлен в надлежащей письменной форме, подписан всеми участниками, согласовавшими существенные условия договора.

ДД.ММ.ГГГГ С.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельствам о рождении, регистрации брака, смерти истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО2 доводятся умершей <данные изъяты>.

Наследственное дело после смерти С.А. не отрывалось, что подтверждается ответом нотариуса ФИО7

Согласно штампу Орского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> (Росреестр)регистрация заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли- продажи жилого помещения по <адрес> в <адрес> осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя ФИО8

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт принадлежности наследственного имущества ФИО8 подтверждается договором купли- продажи квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1

Поскольку ФИО8 при жизни выразила волю на приобретение спорной квартиры, от своего права не отказалась, а регистрация перехода права собственности произведена после смерти последней, суд считает возможным включить квартиру по <адрес> в <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти С.А., жилое помещение- квартиру по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 23 августа 2017 года.