Решение № 2-81/2025 2-81/2025~М-16/2025 М-16/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-81/2025

Дело №2-81/2025

УИД 22RS0025-01-2025-000022-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 3 марта 2025 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Надежина А.Ю.,

при секретаре Зайцевой О.Н.,

с участием прокурора Данилова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ С 29 мая 2018 г. в указанном жилом доме зарегистрирован и проживал ФИО2, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг он не нес. Членом ее семьи ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ФИО1 просила выселить ФИО2 из принадлежащего ей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснила, что они со ФИО2 прожили вместе 16 лет, ответчик не работал. В браке они не состояли, родственниками не являются, договорных отношений нет, общих детей не имеют. Дом она приобрела в собственность в 2008 г. ФИО2 выехал две недели назад, в связи с чем уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, пояснил, что он прожил с истицей 16 лет, покупал в дом фураж, дрова, уголь, мебель и т.д.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между сторонами о праве пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Н. подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Из регистрационного досье следует, что в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 29 мая 2018 г. ответчик ФИО2, который не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, то, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является в силу Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Довод ФИО2 о том, что он прожил с истицей 16 лет, покупал в дом фураж, дрова, уголь, мебель и т.д., не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истицы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Надежин

мотивированное решение составлено 5 марта 2025 г.