Решение № 2-1312/2017 2-1312/2017~М-453/2017 М-453/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-1312/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

в составе председательствующего судьи Рогозиной Е.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новградстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Новградстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> штрафа в размере <данные изъяты> от присужденной суммы. В обоснование заявленных требований указала, что ответчиком допущено нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования и, с учетом их уточнения, просила взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, возражения относительно заявленных требований ООО «Новградстрой» в суд не направил.

Третье лицо ООО «Комфорт Строй» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новградстрой» и ООО «Комфорт Строй» заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому объектом долевого строительства являлось 267 квартир, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> (№ со сроком передачи объекта участнику до конца ДД.ММ.ГГГГ. Участником долевого строительства оплачено строительство жилых помещений проектной площадью <данные изъяты> в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт Строй» и ФИО1 заключен договор уступки прав по указанному выше договору в части передачи однокомнатной квартиры <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ этаже общей проектной площадью <данные изъяты> цена договора определена сторонами в размере <данные изъяты> (стоимость названной квартиры по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Расчет по договору уступки прав произведен между сторонами в полном объеме, что подтверждается представленным ФИО1 письмом ООО «Комфорт Строй» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что квартира истцу до настоящего времени не передана.

Согласно положениям статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в связи с нарушением сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) по расчету истца в размере <данные изъяты>

Представленный истцом расчет проверен судом, является правильным, доказательств наличия оснований для взыскания неустойки в меньшем размере стороной ответчика не представлено, также как и не указано на наличие обстоятельств, позволяющих в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер подлежащей взысканию неустойки.

Кроме того, в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При определении суммы возмещения морального вреда суд учитывает характер нравственных страданий истца и степень вины причинителя вреда, в том числе, то обстоятельство, что в добровольном порядке он уклонился от удовлетворения требования потребителя, являющегося предметом настоящего спора. Доказательств отсутствия своей вины в нарушении прав потребителя ответчик не представил. Руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд определяет сумму, подлежащую взысканию в качестве возмещения морального вреда в пользу истца, в размере <данные изъяты>

В силу положений пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», с учетом правой позиции, изложенной в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с ответчика также подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке, в том числе после направления письменной претензии, удовлетворения требований потребителя, в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом, в размере <данные изъяты>

Учитывая, что по искам о защите прав потребителей истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, суд, руководствуясь положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новградстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новградстрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новградстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Е.В. Рогозина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.