СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1092/2020 2-1092/2020~М-597/2020 М-597/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-1092/2020

Азовский городской суд (Ростовская область) - Гражданские и административные

ДЕЛО №2-1092/2020

УИД 61RS0009-01-2020-000829-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2020 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Бакулиной О.Н.,

при секретаре Севостьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в собственность жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указав, что истцам - ФИО1, ФИО5 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3, 1/6 и 1/6 доле каждому соответственно принадлежит жилой дом, площадью 112,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоящего из 3 (трех) жилых помещений (квартир).

Указанная 1/3 доля жилого дома принадлежит истцу ФИО1 по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; Соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная 1/6 доля жилого дома принадлежит истцу ФИО5 по праву собственности на основании: Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ; решения Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная 1/6 доля жилого дома принадлежит истцу ФИО3 по праву собственности на основании: решения Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Иным участником общей долевой собственности в виде 1/3 доли вышеуказанного жилого дома является ответчик ФИО4.

В настоящее время фактически пользование вышеуказанным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сложилось так, что в пользовании каждых собственников имеются изолированные квартиры и по данному варианту раздела спора между совладельцами не имеется.

Истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение, состоящее из помещений: № площадью 5,6 кв.м, (кухня), № площадью 9,2 кв.м (жилая), № площадью 13,0 кв.м, (жилая), № площадью 8,9 кв.м, (жилая), общей площадью 36,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, п Суходольск, <адрес>.

Истцам ФИО5 и ФИО3 принадлежит жилое помещение, состоящее из помещений: № площадью 6,0 кв.м, (ванная), № площадью 10,0 кв.м, (жилая), № площадью 14,5 кв.м, (жилая), № площадью 8,5 кв.м, (кухня), общей площадью 39,0 кв.м, находящееся по адресу <адрес>.

Ответчику ФИО4 принадлежит жилое помещение, состоящее из помещений: № площадью 5,1 кв.м, (коридор), № площадью 10,4 кв.м, (прихожая), № площадью 13,3 кв.м, (жилая), № площадью 7,7 кв.м (жилая), общей площадью 36,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Жилой дом фактически разделен, в пользовании истцов находятся испрашиваемые ими помещения со дня вселения в квартиру, и возражений по данному поводу не имеется.

Данный жилой дом состоит из 3 (трех) жилых помещений (квартир), каждая из которых представляет собой изолированную часть, обеспечена самостоятельным входом, инженерными коммуникациями. Работы по переоборудованию, либо переустройству жилого дома не требуются. Спора о денежной компенсации за отклонение от идеальной доли между сторонами нет.

Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 112 480 рублей. Указанная недвижимость правами третьих лиц не обременена, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

Истцы заявили требования о выделе своей доли в виде изолированных помещений, фактически имеющие отдельный вход и инженерные коммуникации.

Истцы просили выделить в собственность ФИО1 жилое помещение, состоящее из помещений: № площадью 5,6 кв.м, (кухня), № площадью 9,2 кв.м, (жилая), № площадью 13,0 кв.м, (жилая), № площадью 8,9 кв.м, (жилая), общей площадью 36,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность по 1/2 доле за каждым ФИО5 и ФИО3 жилое помещение, состоящее из помещений: № площадью 6,0 кв.м, (ванная), № площадью 10,0 кв.м, (жилая), № площадью 14,5 кв.м, (жилая), № площадью 8,5 кв.м, (кухня), общей площадью 39,0 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 жилое помещение, состоящее из помещений: № площадью 5,1 кв.м, (коридор), № площадью 10,4 кв.м, (прихожая), № площадью 13,3 кв.м, (жилая), № площадью 7,7 кв.м, (жилая), общей площадью 36,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились, однако направили в суд заявления, в котором просили слушать дело в их отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал.

Представитель третьего лица, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд определил, в отношении сторон дело рассмотреть в порядке ч.4,5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение, состоящее из помещений: №, площадью 5,6 кв.м, (кухня), №, площадью 9,2 кв.м (жилая), №, площадью 13,0 кв.м, (жилая), №, площадью 8,9 кв.м, (жилая), общей площадью 36,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Истцам ФИО5 и ФИО3 принадлежит жилое помещение, состоящее из помещений: №, площадью 6,0 кв.м, (ванная), №, площадью 10,0 кв.м, (жилая), №, площадью 14,5 кв.м, (жилая), №, площадью 8,5 кв.м, (кухня), общей площадью 39,0 кв.м, находящееся по адресу <адрес>.

Ответчику ФИО4 принадлежит жилое помещение, состоящее из помещений: №, площадью 5,1 кв.м, (коридор), №, площадью 10,4 кв.м, (прихожая), №, площадью 13,3 кв.м, (жилая), №, площадью 7,7 кв.м (жилая), общей площадью 36,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

В настоящее время фактически пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сложилось так, что в пользовании сторон имеются изолированные части дома, по данному варианту раздела спора между совладельцами не имеется.

Таким образом между собственниками на протяжении длительного периода времени фактически сложился порядок пользования помещениями, что подтверждается письменными доказательствами. Учитывая то, что со стороны ответчика поступило письменное заявление, в котором он исковые требования признал, суд полагает согласиться с исковыми требованиями и находит их подлежащими удовлетворению

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, написав письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, что, в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, является основанием к удовлетворению исковых требований

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в собственность жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности.

Выделить в собственность ФИО1 жилое помещение, состоящее из помещений: №, площадью 5,6 кв.м, (кухня), №, площадью 9,2 кв.м (жилая), №, площадью 13,0 кв.м, (жилая), №, площадью 8,9 кв.м, (жилая), общей площадью 36,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/6 доле каждому жилое помещение, состоящее из помещений: №, площадью 6,0 кв.м, (ванная), №, площадью 10,0 кв.м, (жилая), №, площадью 14,5 кв.м, (жилая), №, площадью 8,5 кв.м, (кухня), общей площадью 39,0 кв.м, находящееся по адресу <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 жилое помещение, состоящее из помещений: №, площадью 5,1 кв.м, (коридор), №, площадью 10,4 кв.м, (прихожая), №, площадью 13,3 кв.м, (жилая), №, площадью 7,7 кв.м (жилая), общей площадью 36,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГг.

Судья О.Н.Бакулина