Решение № 2-927/2017 2-927/2017~М-679/2017 М-679/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-927/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

с участием представителя истца Администрации г.Нижний Тагил – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на 1 год,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Неонилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-927(2017) по иску Администрации города Нижний Тагил в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

23 марта 2017 года представитель Администрации г.Нижний Тагил обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным обременения в виде ипотеки в силу закону в отношении жилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с исполнением обязательства по оплате выкупной цены; погашении регистрационной записи об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № и № в отношении жилых помещений.

Определением суда от 19 мая 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В обоснование исковых требований указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 26.11.2009 № 2203 «Об утверждении перечня зданий жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственником жилого помещения №, площадью <...> кв. м. и помещения №, площадью <...> кв. м ранее являлся ФИО2. 25.08.2016 между муниципальным образованием город Нижний Тагил и ФИО2 было заключено соглашение об уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения по адресу: <адрес> помещения №, стоимостью 1 106 000 рублей (в соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от 27.11.2014 « 2525-ПА «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений в связи с переселением их из ветхого жилищного фонда и зон застройки (сноса)». Стоимость квартиры <адрес> согласно отчету № 255 от 07.07.2016 об оценке рыночной стоимости указанной квартиры составляет <...> рублей, квартиры <адрес>, согласно отчету № 256 от 07.07.2016 составляет <...> рублей. Таким образом, на основании отчетов об оценке рыночной стоимости общая выкупная цена квартир № составляет <...> рублей, данные сведения отражены в соглашении от 25.08.2016, которое подписано ответчиком. Выкупная цена ответчиком не оспаривалась. В соответствии с п. 3 соглашения от 25.08.2016 муниципальное образование город Нижний Тагил производит уплату выкупной цены квартир после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области. Право собственности на квартиры <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Нижний Тагил 13.09.2016. С момента регистрации и до перечисления денежных средств ФИО2 зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона. В п. 4 соглашения от 25.08.2016 указан номер счета, на который переводится выкупная цена за квартиры, а именно лицевой счет №, открытый в ПАО Сбербанк России. В соответствии с платежными поручениями № 1790 от 29.11.2016 и № 1404 от 27.09.2016 на указанный номер счета ФИО2 полностью перечислена указанная в п. 4 соглашения выкупная стоимость квартир № по <адрес> в размере <...> рублей. Администрация города Нижний Тагил выполнила обязанность по перечислению установленной соглашением суммы выкупа квартир № по <адрес>, что подтверждается платежными поручениями. Однако ФИО2 уклоняется от обращения в органы Росреестра для снятия обременения в виде ипотеки. 07.02.2017 ФИО2 направлялось обращение о необходимости погашения записи об ипотеке в органах Росреестра, однако на сегодняшний день обременение не снято, ФИО2 в Администрацию города не является, на телефонные звонки не реагирует.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Нижний Тагил Свердловской области – ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

После исследования письменных материалов дела, а именно: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2017 года, выписки из постановления Администрации г.Н.Тагил от 08.08.2016 №2262-ПА «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города, соглашения от 25 августа 2016 года между Администрации г.Н.Тагил и ФИО2, справок МКУ «Служба правовых отношений» от 24 августа 2016 года №6480 и №6479, платежных поручений №1790 от 29 ноября 2016 года и №1404 от 27 сентября 2016 года об уплате выкупной цены за изымаемые помещения в аварийном доме, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит положениям Гражданского Кодекса Российской Федерации (ст.ст.352, 358 ГК РФ), не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, судом принимается признание иска ответчиком и приходит к выводу о законности и обоснованности требований администрации г.Н.Тагил, считает необходимым удовлетворить их.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил, удовлетворить.

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения №, площадью <...> кв. м и жилого помещения №, площадью <...> кв. м, расположенных по адресу: <адрес> в связи с исполнением обязательства по оплате выкупной цены.

Погасить регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения №, площадью <...> кв. м и регистрационную запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения №, площадью <...> кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

Копия верна.

Председательствующий – Т.А.Орлова