Решение № 2-2536/2019 2-2536/2019~М-1812/2019 М-1812/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-2536/2019

дело №

50RS0№-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 25 » июля 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., А., Т., Б., Б. к Б. о прекращении права собственности и взыскании денежной компенсации

установил:

Истцы С., А., Т., Б., Б. обратились в суд с иском к Б. о прекращении права собственности и взыскании денежной компенсации

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, С. – 1/5 доля, А. 1/5 доля, Т. 1/10 доля, Б. 1/5 доля, Б. 1/10 доля, при этом 1/5 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Б.. С момента принятия наследства Б. прошло 38 лет, но он, ни его наследники интерес к указанному имуществу не проявили. Согласно техническому заключению эксперта от <дата> № по строительно – технической экспертизе недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> выделе доли жилого дома, подготовленному экспертом ООО « Независимая экспертиза РОСТО» Б. на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом Б. приходится 7,2 кв.м, с технической точки зрения, выдел доли жилого дома, не возможен, поскольку на долю должно приходится минимум 12,0 кв.м жилой комнаты, что в их случае не соответствует ни одному собственнику, в доме должно быть предусмотрено отопление, данный критерий, при том, что в доме имеется печь, предусмотреть невозможно, поскольку обустройство второй печи необходимы определенные отступы и площадь под ее установку, а это также уменьшает площадь выделяемого помещения, величина физического износа, равна 65 %, при котором не рекомендуется осуществление работ по переоборудованию строения, поскольку они могут привести к снижению прочности конструктивных элементов, что повлечет за собой угрозу обрушения, а выделить помещения без производства работ по переоборудованию с целью изоляции помещений и организации отдельного входа, не представляется возможным. Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость 1/5 доли в праве собственности на жилой дом Б. на <дата> составляет 68 533 рубля.

На основании изложенного истец просит суд произвести выдел 1/5 доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Б. заменив ее денежной компенсацией. Право общей долевой собственности Б. на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес><адрес> прекратить в связи со смертью. Взыскать в пользу Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> денежную компенсацию 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> со С. 17 133,25 рубля, с А. в размере 17 133,25 рублей, с Б. в размере 17 133,25 рублей, с Б. в размере 8 567 рублей, с Т. в размере 8 567 рублей. Определить доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес><адрес> С. -1/4 доля, А. – ? доли, Б. – ? доли, Б. – 1/8 доли, Т. – 1/8 доли.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Б. ( его наследники) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец С. является собственником 1/5 доли жилого дома м расположенного по адресу: ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j?????????????????????????????

Истец А. является собственником 1/5 доли жилого дома м расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.32).

Истец Т. является собственником 1/10 доли жилого дома м расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.25-26).

Истец Б. является собственником 1/5 доли жилого дома м расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.23-24).

Истец Б. является собственником 1/10 доли жилого дома м расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.21-22).

1/5 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Б..

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса Г. наследственное дело к имуществ умершего Б., умершего <дата> не открывалось