Решение № 2-1387/2017 2-1387/2017~М-1271/2017 М-1271/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1387/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 07 июня 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1387/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам и просила установить местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № ***, с уточненной фактической площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес> на основании межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО5 по представленной схеме и координатам характерных точек границы уточняемого земельного участка: * * *.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> ей принадлежит земельный участок по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Для уточнения площади и границ земельного участка она заказала межевание. Подготовленный межевой план, после согласования с собственниками смежных земельных участков, она направила для постановки на учет изменений. Однако в Росреестре по Самарской области ей было приостановлено в регистрации изменений по причине изменения конфигурации земельного участка. Споров с соседями относительно границ не имеется. Граница изменились не значительно. Согласно координат указанных в использованных материалах инвентаризации и согласно координат, имеющихся в кадастре уточняемый земельный участок расположен на расстоянии 43 м от фактического его расположения, поэтому границы земельного участка с кадастровым номером № *** уточнялись согласно естественным границам уточняемого земельного участка. Координатные точки уточняемого земельного участка с кадастровым номером № *** являются: * * *. С целью уточнения местоположения земельного участка по фактическим границам на местности, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования полностью поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, согласно заявления, просит рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся в деле документам..

Представители Управления Росреестра по Самарской области и ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.

Проверив дело, заслушав представителя истца, объяснения кадастрового инженера ООО « Эксперт» ФИО7, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка КН: № *** по адресу: г. Сызрань, <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка с КН № *** между ФИО1 и ООО «Эксперт» <дата> был заключен договор на выполнение кадастровых работ, а именно подготовку межевого плана

Подготовленный кадастровым инженером ООО « Эксперт» ФИО5 межевой план, после согласования с ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые являются собственниками смежных земельных участков, ФИО1 направила для постановки на учет изменений, установленных при межевании.

Управлением Росреестра по Самарской области от <дата> приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с КН № ***, в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ, поскольку границы смежного земельного участка с КН 63:08:0203001:26 по сведениям государственного кадастра недвижимости не установлены. При проведении кадастровых работ одновременно уточнено местоположение границ смежного земельного участка с КН № ***, что подлежит обязательному согласованию, однако данное согласование отсутствует. Рекомендовано представить межевой план, содержащий в составе акт согласования местоположения границ выделяемого земельного участка с правообладателем смежного земельного участка с КН № ***.

<дата> ФИО1 были представлены дополнительные документы, однако Управлением Росреестра по Самарской области от <дата> действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с КН № *** вновь были приостановлены в связи с не устранением причин приостановления осуществления кадастрового учета.

Согласно координат, указанных в использованных материалах инвентаризации и согласно координат, имеющихся в кадастре уточняемый земельный участок расположен на расстоянии 43 м от фактического его расположения, поэтому границы земельного участка с кадастровым номером № *** уточнялись согласно естественным границам уточняемого земельного участка.

Координатные точки уточняемого земельного участка с кадастровым номером № *** являются: * * *.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с КН № *** по фактическим границам на местности, ФИО1 вынуждена была обратиться в суд.

Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7,10-21, 25-29 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7,13-20, 25-29 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в п. 21 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пп. 7,11-20, 25-30 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Кадастровый учет в связи с изменением указанных в п. 11 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

С учетом всех обстоятельств по делу суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № *** с уточненной фактической площадью 513 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, <адрес> на основании межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером ООО « Эксперт» ФИО5 по представленной схеме и координатам характерных точек границы уточняемого земельного участка: № ***.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений по земельному участку с кадастровым номером 63:08:0203001:86 на основании межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером ООО « Эксперт» ФИО5

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.