Решение № 2-1973/2017 2-1973/2017~М-1231/2017 М-1231/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1973/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шельпук О.С.,

при секретаре Шнигуровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» к РАВ, РАВ об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит обратить взыскание на принадлежащее ответчикам имущество в связи с неисполнением ООО «Регионспецстрой», поручителями которого они являются, принятых на себя обязательств по кредитным договорам, заключенным с ООО «ВСБ», а именно:

Долю в уставном капитале ООО «Регионспецстрой» в размере ***, зарегистрированному ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара дата за основным регистрационным номером №... (свидетельство о регистрации юридического лица №... №... от дата), ИНН №..., КПП №..., адрес местонахождения: адрес

автомобиль:

Идентификационный номер (VIN) №...

Марка, модель ***

Наименование (тип ТС) ***

Категория ***

Год изготовления ***

Модель, № двигателя =***

Шасси (рама) № отсутствует

Кузов (прицеп, кабина, коляска) ***

Цвет ***

ПТС №..., выдан РЭО САМАРСКОГО РОВД, дата.

3. металлоконструкции ангара (метров ***), *** тонны, находящиеся на дату заключения договора по адресу: адрес адрес.

4. бетоносмесительная установка *** - 2 шт., находящаяся по адресу: адрес, адрес, принадлежащая РАВ;

5. Здание мехмастерской, ОГМ, литера *** (назначение - нежилое отдельностоящее здание), площадь *** кв.м., этажность ***, инвентарный №..., литера *** адрес объекта: адрес, адрес, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от дата. Кадастровый (условный) №...

6. Нежилое помещение (назначение - нежилое), площадь - *** кв.м., 1 этаж комнаты №№..., адрес объекта: адрес, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли- продажи недвижимого имущества от дата. Кадастровый (или условный) №....

7. автомобиль:

Идентификационный номер (VIN) №...

Марка, модель ТС ***)

Наименование (тип ТС) ***

Категория ТС (А, В, С, D, прицеп***

Год изготовления №...

Модель, № двигателя №...

Шасси (рама) № №...

Кузов (прицеп, кабина, коляска) № ОТСУТСТВУЕТ

ФИО1

ПТС адрес выдан дата Центральной Акцизной Таможней.

8. Однокомнатная адрес, ориентировочной строительной площадью *** кв.м., расположенная в секции *** этаже в многоквартирном доме, по адресу: адрес.

9. погрузчик:

Наименование и марка машины ***

Предприятие - изготовитель ***

Адрес: дата

Год выпуска ***

заводской № машины (рамы) №...

двигатель №...

коробка передач № Отсутствует

основной ведущий мост (мосты) № Отсутствует

цвет оранжевый

вид движителя ***

ПАСПОРТ САМОХОДНОЙ МАШИНЫ И ДРУГИХ ВИДОВ ТЕХНИКИ BE №..., выдан дата

свидетельство о регистрации №... выдано дата.

Особые отметки Установлен проблесковый маячок оранжевого цвета *** от дата выдан взамен ***

10. оборудование:

ФИО4 зонного нагнетания для формирования грунтоблоков №.... Заводской №..., находящаяся по адресу: адрес.

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В судебном заседании представитель истца КГИ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика РАВ – КМГ, действующий на основании доверенности, исковые требования к РАВ не признал, указав, что договор залога квартиры не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, в связи с чем является незаключенным. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчиков, в связи с чем обращение взыскания на данную квартиру приведет к нарушения прав ребенка.

Представитель ООО «Регионспецстрой» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не собщил.

Представитель Отдела опеки и попечительства Ленинского района г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены в договоре займа, а также, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является одним из способов обеспечения обязательства.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «Регионспецетрой» (далее - Заемщик) и ООО «ВСБ» был заключен договор на предоставление кредитной линии №..., по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере *** руб. под ****** %годовых, с учетом дополнительного соглашения от дата к кредитному договору с дата по дата по ставке ***% годовых. Срок кредитной линии, с учетом дополнительного соглашения от дата к кредитному договору №...дата.

Согласно п. №... договора №..., при несвоевременном погашении кредита, заемщик уплачивает Банку проценты в размере *** % годовых от суммы задолженности по кредитной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные п. №...., не начисляются до погашения просроченной задолженности.

При нарушении Заемщиком п. №... Кредитор имеет право взыскать штраф в размере *** руб. (п. №.... договора №...).

Определением Арбитражного суда *** от дата по делу № №..., оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от дата, признаны недействительными сделками банковские операции по списанию дата. с расчетного счета ООО «АрхСтройРесурс» №..., открытого в ООО «ВСБ» на основании платежного поручения №... денежных средств в сумме *** руб. в счет погашения задолженности ООО «Регионспецстрой» по Договору на предоставление кредитной линии №... от дата. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «Регионспецстрой» перед ООО «ВСБ» по договору на предоставление кредитной линии №... от дата. в размере *** руб. По состоянию на дата задолженность ООО «Регионспецстрой» перед ООО «ВСБ» по договору №... составляет *** руб., что подтверждается представленным расчетом, который ответчиком не оспорен.

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» по указанному между ООО «ВСБ» и РАВ заключен договор №... от дата о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, в соответствии с которым РАВ заложил ООО «ВСБ» долю в уставном капитале ООО «Регионспецетрой» в размере ***, принадлежащей залогодателю на основании решения №... учредителя о создании ООО «Регионспецетрой» от дата.

Согласно договору залога №... стороны оценили стоимость предмета залога в размере *** руб.

Договор о залоге доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью заключен между РАВ и ООО «ВСБ» дата, удостоверен нотариусом г.о. Самара ПАЕ

В соответствии с ч.ч. 2,3 ст. 22 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы указанной сделки влечет за собой ее недействительность.

В срок не позднее чем в течение трех дней с момента нотариального удостоверения договора залога доли или части доли в уставном капитале общества нотариус, совершивший нотариальное удостоверение сделки, осуществляет нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества - залогодателем, с указанием вида обременения (залога) доли или части доли и срока, в течение которого такое обременение будет действовать, либо порядка установления такого срока.

Как следует из ответа ИФНС России по Ленинскому району г. Самара по состоянию на дата в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о залоге уставного капитала ООО «Регионспецстрой».

Между тем, из ответа нотариуса ПАЕ от дата, слепдует, что дата нотариусом ПАЕ по реестру №... был удостоверен договор №... о залоге доли в уставном капитале ООО «Регионспецстрой». дата и исходящим номером №... отправлено письмо в ИФНС России по Ленинскому району г. Самара, поступившее адресату дата.

Суд приходит к выводу, что нотариусом обязанность по извещению налогового органа о наличии обременения доли в уставном капитале общества исполнена, форма договора соблюдена, в связи с чем наличие залога доли в уставном капитале ООО «Регионспецстрой» нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Поскольку задолженность заемщика превышает стоимость доли, определенную соглашением сторон и не оспоренную ответчиком, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на долю в уставном капитале ООО «Регионспецстрой».

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» по договору №... между Банком и РАВ (далее - Залогодатель) также заключен договор залога №... от дата, в соответствии с которым Залогодатель сложил принадлежащее ему на праве собственности имущество - автомобиль: Идентификационный номер (VIN) №...; марка, модель *** наименование (***; год изготовления №...; модель, № двигателя =***; шасси (рама) № отсутствует; кузов (прицеп, кабина, коляска) №...; цвет красный; ПТС №..., выдан РЭО Самарского РОВД дата. Указанное имущество стороны оценили сумме *** руб.

Как следует из карточки учета транспортного средства, по состоянию на дата, РАВ является собственником указанного выше автомобиля, в связи с чем, учитывая, что сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству не превышает стоимость заложенного имущества, определенную сторонами, на данное имущество также должно быть наложено взыскание путем реализации с публичных торгов.

Кроме того, в частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» договору №... между Банком и РАВ (далее - Залогодатель) заключен договор залога №... от дата, в соответствии с которым РАВ заложил имущество - металлоконструкции ангара *** *** тонны, находящиеся дату заключения по адресу: адрес который принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора №... от дата.

Согласно п. №.... договора залога №... стороны оценивают заложенное имущество в сумме *** рублей.

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» по договору №... между Банком и РАВ (далее - Залогодатель) заключен договор залога №... от дата, в соответствии с которым РАВ заложил имущество - бетоносмесительная установка *** - 2 шт.

Согласно п. №.... договора залога №... стороны оценивают заложенное имущество в сумме 3010000 рублей.

Принадлежность указанного имущества РАВ подтверждается договором от дата, заключенным между РАВ и ООО «Промэкспорт», а также договором от дата, заключенным между РАВ и ООО «Рубеж». Доказательств выбытия данного имущества из собственности РАВ суду не представлено.

Учитывая, что общая стоимость данного имущества не превышает сумму обеспеченного им обязательства, на данное имущество может быть обращено взыскание с установлением начальной продажной цены, определенной соглашением сторон.

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» договору №... между Банком и РАВ (далее - Залогодатель) заключен договор залога недвижимости №... от дата, в соответствии с которым Залогодатель заложил следующее недвижимое имущество:

Здание мехмастерской, ОГМ, литера А (назначение - нежилое отдельно стоящее здание), площадь *** кв.м., этажность 1, инвентарный №..., литера А, адрес объекта: адрес, адрес, принадлежащее РАВ на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с дата.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата. №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серия №... от дата года, выданным Управлением Росреестра, а также сведениями, представленными Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда от дата.

Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме *** руб.

Кроме того, по указанному договору залога РАВ в обеспечение исполнения обязательств передал истцу в залог нежилое помещение (назначение - нежилое), площадь - *** кв.м., *** этаж, комнаты №№ №... адрес объекта: адрес, принадлежащее РАВ на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от дата

Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата. № №... что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №... №... от «дата года, выданным Управлением Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также сведениями, представленными Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда от дата.

Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме *** руб.

Согласно п. №... договора залога №... стороны оценили указанное недвижимое имущество общей стоимостью *** руб.

Договор залога указанного недвижимого имущества зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что сумма задолженности по обеспеченному договором залога обязательства превышает стоимость заложенного имущества, на данное имущество также может быть обращено взыскание. При этом, учитывая, что стоимость имущества определена соглашением сторон, а не оценщиком, начальная продажная цена реализации заложенного имущества должна составлять *** руб. за нежилое помещение площадь *** кв.м., этажность ***, инвентарный №..., литера А, адрес объекта: адрес и в размере *** руб. за нежилое помещение площадью - *** кв.м., *** этаж, комнаты №№..., адрес объекта: адрес

Также в частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» по договору №... между Банком и РАВ (далее - Залогодатель) заключен договор залога №... от дата, в соответствии с которым Залогодатель заложил принадлежащее ему на праве собственности имущество - автомобиль: идентификационный номер (VIN) №...; марка, модель ТС ***); наименование *** изготовления №...; модель, № двигателя №...; шасси (рама) № №...; кузов (прицеп, кабина, коляска) № отсутствует; цвет черный; ПТС адрес выдан дата Центральной Акцизной Таможней.

Согласно п. №.... договора залога №... стороны оценили заложенное имущество в сумме *** руб.

Принадлежность указанного транспортного средства РАВ подтверждается сведениями из МРЖО ГИБДД г.о. Самара от дата, представленными по запросу суда, в связи с чем на данное имущество может быть обращено взыскание, поскольку его стоимость не превышает сумму задолженности, начальная цена реализации заложенного имущества подлежит определению в размере, установленным соглашением сторон, а именно – *** руб.

Также дата между ООО «Регионспецстрой» и ООО «ВСБ» заключен договор на предоставление кредитной линии №..., по условиям которого Банк предоставил ООО «Регионспецстрой» кредитную линию с лимитом задолженности в размере *** руб. под *** % годовых. Срок кредитной линии, с учетом дополнительного соглашения от дата к кредитному договору №..., - дата. Согласно п. №... договора №..., при несвоевременном погашении кредита, должник уплачивает Банку проценты в размере *** % годовых от суммы задолженности по ной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, смотренные п. №...., не начисляются до погашения просроченной задолженности. При нарушении Заемщиком п. №... Кредитор имеет право взыскать штраф в размере *** руб. (п. №... договора №...).

Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу № №..., оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от дата, признаны недействительными сделками банковские операции по списанию дата. с расчетного счета ООО «АрхСтройРесурс» №..., открытого в ООО «ВСБ» на основании платежного поручения №... денежных средств в сумме *** руб. в счет погашения задолженности ООО «Регионспецстрой» Договору на предоставление кредитной линии №... от дата. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «Регионспецстрой» перед ООО «ВСБ» по договору на предоставление кредитной линии №... от дата. в размере *** руб.

По состоянию на дата задолженность ООО «Регионспецстрой» перед ООО «ВСБ» по договору №... составляет *** руб., что подтверждается расчетом задолженности и не оспорено ответчиком.

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» по договору №... между Банком и РАВ заключен договор залога №... от дата, в соответствии с которым Залогодатель заложил принадлежащее ему на праве собственности имущество - погрузчик: наименование и марка машины ***; предприятие - изготовитель ***; адрес: *** заводской № ФИО2 (рамы) №... двигатель №...; коробка передач № Отсутствует; основной ведущий мост (мосты) № Отсутствует; цвет оранжевый; вид движителя колесный; паспорт самоходной машины и других видов техники №..., выдан дата; свидетельство о регистрации №... выдано дата.; особые отметки Установлен проблесковый маячок оранжевого цвета ПСМ №... от дата выдан взамен *** от дата.

Согласно п. №... договора залога №... стороны оценивают заложенное имущество в сумме *** рублей.

Принадлежность данного транспортного средства РАВ подтверждается сведениями, представленными из Управления гостехнадзора МСХП Самарской области от дата.

Поскольку стоимость заложенного имущества не превышает сумму задолженности по обеспеченному залогом обязательству, на данное имущество может быть обращено взыскание путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере, определенном соглашением сторон, т.е. *** руб.

Истцом также представлен договор, заключенный между ООО «ВСБ» и РАВ №... от дата о залоге имущественных прав по договору №..., по которому РАВ заложила имущество: однокомнатную адрес, ориентировочной строительной площадью *** кв., расположенную в секции *** этаже в многоквартирном доме, по адресу: адрес, адрес адрес.

Согласно п. №.... договора залога №... стороны оценивают заложенное имущество в сумме *** руб.

Таким образом, предметом залога по договору является имущественное право требования на однокомнатную квартиру, указанную в договоре залога, возникшее у РАВ на основании договора на долевое участие №... долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: адрес от дата, дополнительного соглашения №... от дата, акта приема-передачи от дата.

Между тем, на основании указанных выше документов, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от дата, РАВ зарегистрировала право собственности на объект – квартиру общей площадью *** кв.м., на *** этаже по адресу: адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии №... №....

Таким образом, на момент заключения договора залога имущественных прав требования на квартиру с РАВ, предмет залога изменился, поскольку у РАВ возникло право собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «Об ипотеке» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор залога имущественных прав требования РАВ не был зарегистрирован в Управлении Росреестра; также в договор не были внесены изменения в отношении объекта залога – квартиры, данные изменения также не прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для обращения взыскания на заложенную квартиру, поскольку договор о залоге данной квартиры в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №... между ООО «ВСБ» и РАВ заключен не был.

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» договору №... между Банком и РАВ заключен договор залога недвижимости №... от дата, в соответствии с которым Залогодатель заложил недвижимое имущество:

Здание мехмастерской, ОГМ, литера *** (назначение - нежилое отдельно стоящее здание), площадь *** кв.м., этажность *** инвентарный №..., литера ***, адрес объекта: адрес, адрес, принадлежащее РАВ на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с дата.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата. №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серия №... от «дата года, выданным Управлением Росреестра, а также сведениями, представленными Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда от дата.

Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме *** руб.

Кроме того, по указанному договору залога РАВ в обеспечение исполнения обязательств передал истцу в залог нежилое помещение (назначение - нежилое), площадь - *** кв.м., *** этаж, комнаты №№...,№...7, адрес объекта: адрес, принадлежащее РАВ на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от дата.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата. №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №... №... от «дата года, выданным Управлением Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также сведениями, представленными Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда от дата.

Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме *** руб.

Согласно п. №.... договора залога №... общая сумма заложенного недвижимого имущества составила по соглашению сторон *** руб.

Поскольку сумма задолженности по кредитному договору №... превышает стоимость заложенного имущества, определенную сторонами, указанное имущество принадлежит РАВ на момент рассмотрения дела, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, определенном соглашением сторон, поскольку данная стоимость не оспорена и определена не на основании отчета оценщика.

дата между ООО «Регионспецстрой» и ООО «ВСБ» был заключен договор на предоставление кредитной линии №..., по условиям которого Банк предоставил должнику кредитную линию с лимитом задолженности в размере *** руб. под *** % годовых. Срок кредитной линии, с учетом дополнительного соглашения к кредитному договору №..., - дата.

Согласно п. №... договора №..., при несвоевременном погашении кредита, должник уплачивает Банку проценты в размере *** % годовых от суммы задолженности по кредитной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные п. №... договора, не начисляются до погашения просроченной задолженности.

При нарушении Заемщиком п. №... Кредитор имеет право взыскать штраф в размере *** руб. (п. №... договора №...).

Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу № №... оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от дата, признаны недействительными сделками банковские операции по списанию дата. с расчетного счета ООО «АрхСтройРесурс» №..., открытого в ООО «ВСБ» на основании платежного поручение денежных средств в сумме *** руб. в счет погашения задолженности «Регионспецстрой» по Договору на предоставление кредитной линии №№... дата. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «Регионспецстрой» перед ООО «ВСБ» по договору на предоставление кредитной линии №... от дата. в размере *** руб.

По состоянию на дата задолженность ООО «Регионспецстрой» перед «ВСБ» по договору №... составляет *** руб., что подтверждается представленным расчетом и не оспорено ответчиком.

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» по №... между Банком и РАВ (далее - Залогодатель) заключен залога недвижимости №... от дата, в соответствии с которым залогодатель заложил недвижимое имущество:

Здание мехмастерской, ОГМ, литера *** (назначение - нежилое отдельно стоящее здание), площадь *** кв.м., этажность ***, инвентарный №..., литера А, адрес объекта: адрес, адрес, принадлежащее РАВ на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с дата.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата. №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав серия №... от «дата года, выданным Управлением Росреестра, а также сведениями, представленными Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда от дата.

Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме *** руб.

Кроме того, по указанному договору залога РАВ в обеспечение исполнения обязательств передал истцу в залог нежилое помещение (назначение - нежилое), площадь - *** кв.м., 1 этаж, комнаты №№...,№... адрес объекта: адрес, адрес, адрес, принадлежащее РАВ на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от дата.

Право собственности Залогодателя зарегистрировано в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата. №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №... №... от дата года, выданным Управлением Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также сведениями, представленными Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда от дата.

Стороны оценили представленное в залог недвижимое имущество в сумме *** руб.

Согласно п. №.... договора залога №... общая сумма заложенного недвижимого имущества составила по соглашению сторон *** руб.

дата между должником и ООО «ВСБ» был заключен договор на предоставление кредитной линии №..., по условиям которого Банк предоставил должнику кредитную линию с лимитом задолженности в размере *** руб. под *** % годовых, с учетом дополнительного соглашения от дата кредитному договору №..., с дата по дата по ставке ***% годовых, кредитной линии, с учетом дополнительного соглашения от дата к кредитному договору №..., - дата.

Согласно п. №... договора №..., при несвоевременном погашении кредита должник уплачивает Банку проценты в размере *** % годовых от суммы задолженности кредитной линии, при этом проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные п. №... не начисляются до погашения просроченной задолженности.

При нарушении Заемщиком п. №... Кредитор имеет право взыскать штраф в размере *** руб. (п. №.... договора №...).

Определением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №№... оставленному без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от дата, признаны недействительными сделками банковские операции по списанию дата с расчетного счета ООО «АрхСтройРесурс» №..., открытого в ООО «ВСБ», на основании платежного поручения №... денежных средств в размере *** руб. В счет погашения задолженности ООО «Регионспецистрой» по договору на предоставление кредитной линии №... от дата. Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления задолженности ООО «Регионспецстрой» перед ООО «ВСБ» по договору на предоставление кредитной линии №... от дата в размере *** руб.

По состоянию на дата задолженность ООО «Регионспецстрой» перед ООО «ВСБ» по договору №... составляет *** руб. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен в судебном заседании и является правильным.

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ- договору №... между Банком и РАВ заключен договор залога №... от дата, в соответствии с которым РАВ заложил принадлежащее ему на праве собственности имущество - погрузчик: наименование и марка машины ***; предприятие - изготовитель ***; адрес: ***; заводской № машины (рамы) №...; двигатель №...; коробка передач № Отсутствует; основной ведущий мост (мосты) № Отсутствует; цвет оранжевый; вид движителя колесный; паспорт самоходной машины и других техники №... выдан дата; свидетельство о регистрации №... выдано дата.; особые отметки Установлен проблесковый маячок оранжевого цвета *** от дата выдан взамен *** от дата.

Согласно п. №.... договора залога №... стороны оценивают заложенное имущество в сумме *** рублей.

Принадлежность данного транспортного средства РАВ подтверждается сведениями, представленными из Управления гостехнадзора МСХП Самарской области от дата.

Поскольку стоимость заложенного имущества не превышает сумму задолженности по обеспеченному залогом обязательству, на данное имущество может быть обращено взыскание путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере, определенном соглашением сторон, т.е*** руб/

В частичное обеспечение исполнения обязательств должника перед ООО «ВСБ» договору №... между Банком и РАВ заключен договор залога №... от дата, в соответствии с которым РАВ заложил принадлежащее ему на праве собственности имущество - оборудование согласно перечню имущества, передаваемого в залог, являющегося неотъемлемой частью договора - машина зонного нагнетания для формирования грунтоблоков РК №.... Заводской №.... Стороны оценили данное имущество в размере *** руб.; линия производства стеновых блоков (стороны оценили данное имущество в размере *** руб.); технологическая линия «Варяг-Рифей» (имущество оценено в размере *** руб.).

Общая стоимость указанного имущества составила *** руб.

Принадлежность указанного имущества РАВ подтверждается соответствующими договорами купли-продажи, актами приема-передачи, ответчиком данное обстоятельство не оспорено, доказательств прекращения права собственности РАВ на данное имущество суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по указанному договору путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере, определенном соглашением сторон, поскольку стоимость имущества не оспорена, доказательств обратного суду не представлено.

Также согласно ст. 98 ГПК РФ с РАВ в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере *** руб., поскольку в удовлетворении исковых требований к РАВ истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащую РАВ долю в уставном капитале ООО «Регионспецстрой» в размере ***%, зарегистрированному ИФНС России по Октябрьскому району г. Самара дата за основным регистрационным номером №... (свидетельство о регистрации юридического лица №... №... от дата), ИНН №..., КПП №... адрес местонахождения: адрес.

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость доли в уставном капитале в размере *** (Десять тысяч) руб.

Обратить взыскание на автомобиль:

Идентификационный номер (VIN) №...

Марка, модель ***

Наименование (тип ***

Категория ***

Год изготовления №...

Модель, № двигателя =№...

Шасси (рама) № отсутствует

Кузов (прицеп, кабина, коляска) №...

Цвет ***

ПТС адрес, выдан РЭО САМАРСКОГО РОВД, дата., принадлежащий РАВ.

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

Обратить взыскание на принадлежащее РАВ заложенное имущество - *** тонны, находящиеся на дату заключения договора по адресу: адрес адрес.

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

Обратить взыскание на принадлежащее РАВ имущество - бетоносмесительная установка *** - 2 шт., находящаяся по адресу: адрес адрес.

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

5. Обратить взыскание на принадлежащее РАВ заложенное имущество - здание мехмастерской, *** этажность ***, инвентарный №..., литера ***, адрес объекта: адрес, адрес кадастровый (условный) №...

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

6. Обратить взыскание на принадлежащее РАВ заложенное имущество - нежилое помещение (назначение - нежилое), площадь - *** этаж комнаты №№... адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №....

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

7. Обратить взыскание на принадлежащее РАВ заложенное имущество - автомобиль:

Идентификационный номер (VIN) №...

Марка, модель ТС ***

Наименование (тип ТС) ***

Категория ТС (А, В, С, D, прицеп) ***

Год изготовления №...

Модель, № двигателя №...

Шасси (рама) № №...

Кузов (прицеп, кабина, коляска) № ***

Цвет ***

ПТС №... выдан дата Центральной Акцизной Таможней.

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

8. Обратить взыскание на принадлежащее РАВ заложенное имущество - погрузчик:

Наименование и марка машины ***

Предприятие - изготовитель ***

Адрес: адрес

Год выпуска дата

заводской № машины (рамы№...

двигатель №...

коробка передач № ***

основной ведущий мост (мосты) № ***

цвет ***

вид движителя колесный

ФИО2 И ФИО3 №..., выдан дата

свидетельство о регистрации №... выдано дата

Особые отметки Установлен проблесковый маячок оранжевого цвета *** от дата выдан взамен *** от дата.

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

10. Обратить взыскание на принадлежащее РАВ заложенное имущество оборудование:

ФИО4 зонного нагнетания для формирования грунтоблоков №... Заводской №..., находящаяся по адресу: адрес

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере *** руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с РАВ в пользу ООО «Коммерческий Волжский социальный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.о.Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2017 года.

Судья: Шельпук О.С.