Решение № 2-124/2019 2-124/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 23 января 2019 г. по делу № 2-124/2019

Дело № 2-124/2019 24RS0057-01-2019-000002-12


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 24 января 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Леман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, общей площадью 24кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, блок №, гараж №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Химик». Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истецФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены, л.д. 32) не возражал относительно удовлетворения исковых требований (л.д. 33-34).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из разрешения на строительство гаража, выданного отделом по делам строительства и архитектуры, в соответствии с решением горисполкома № от 17.01.1990 «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», ФИО1 разрешено построить для личного автотранспорта гараж, размером 3,5*6 м со стенами, покрытиями кровлей из огнестойких материалов на участке № (л.д.10).

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Химик» по адресу: <адрес>,№, блок №, бокс №,инвентарный №, значение основного параметра – 22,4 кв.м., площадь застройки – 24 кв.м., год завершения строительства - 1992 (л.д.11-15).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на сооружение - гаражный бокс, расположенного по адресу: <адрес> №, блок №, бокс №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Химик», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16).

Из справки от 26.11.2014 следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Химик» и имеет гаражный бокс № (л.д. 17).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, №, блок №, участок №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Химик» имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: обслуживание автотранспорта, площадью 26+/-2 кв.м., с кадастровой стоимостью 22072,44 рублей, сведения о правах отсутствуют (л.д.18-19).

Согласно справке отдела Архитектуры Администрации <адрес> №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, имеет адрес:<адрес>, №, блок №, участок №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Химик» (л.д.20,21)

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу:<адрес>, №, блок №, участок № в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Химикв ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.22).

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2подтвердили, что ФИО1 добросовестно пользуется вышеуказанным боксом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу:<адрес>, №, блок №, участок №,в связи с чем, приобрела право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейсяДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>,право собственности, в силу приобретательной давности, на сооружение «гаражный бокс», имеющий значение основного параметра 22,4кв.м., площадь застройки –24кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, блок № участок № в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Химик,с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова