Решение № 2А-1990/2021 2А-1990/2021~М-1627/2021 М-1627/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2А-1990/2021

Дело № 2а-1990/2021 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре Белых О.А.,

с участием представителя административного истца Синкевич ФИО7

административного ответчика ФИО1 ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1 ФИО9, администрации Кукуштанского сельского поселения об исправлении технической ошибки, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по <адрес>) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО10 администрации Кукуштанского сельского поселения об исправлении технической ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации прав путем погашения содержащуюся в ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (доля в праве – 4,5 га) Муниципального образования Кукуштанского сельского поселения, внесенную на основании решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ в раздел ЕГРН, открытый на объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок без права строительства), общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположений по адресу: примерно в <данные изъяты> км по направлению северо-запад от ориентира д. Рассолино, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес> – на основании протокола общего собрания владельцев земельных долей совхозы «Курашимский» на территории Платошинского и Курашимского сельского поселения, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО11. (продавец) и ФИО4 (покупатель), внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО4, номер записи № (запись погашена ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договору купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12. продал ФИО4 земельную долю без выдела в натуре в размере <данные изъяты> га в указанном совхозе. Согласно протоколу общего собрания владельцев земельных долей совхоза «Курашимский» на территории Платошинского и Курашимского сельского поселения, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлен выдел в натуре указанной земельной доли в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО5, номер записи №. Запись актуальна. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № (дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) в раздел ЕГРН, открытый на объект недвижимости – единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, Кукуштанское с/п, земельные доли (с-з Курашимский) – была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве – <данные изъяты> га) МО Кукуштанское сельское поселение, номер записи №. Запись актуальна. Согласно решению Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО13. прекращено право собственности на указанную земельную долю как невостребованную и на данную земельную долю признано право муниципальной собственности. Таким образом, имеется несоответствие сведений о зарегистрированном на указанную земельную долю праве. Считает, что требование об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН.

Представитель административного истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований.

Административный ответчик ФИО1 ФИО14 в судебном заседании не возражает исправить ошибку, указал, что долю свою он продал давно.

Представитель ответчика администрации Кукуштанского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, примерно в <данные изъяты> км по направлению на северо-запад от ориентира (л.д. 14).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9-10).

Из протокола № общего собрания владельцев земельных долей совхоза «Курашимский» на территории Курашимского сельского поселения, <адрес> следует, что ФИО4 выделена земельная доля в натуре площадью 4,4 га, в 1,45 км северо-западнее д. Рассолино на территории Курашимского сельского поселения (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО15 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельной доли размером 4,4 га без выдела в натуре, находящуюся на земельном участке, предоставленном совхозом «Курашимский» <адрес>, для использовании в сельскохозяйственном производстве (л.д. 12).

На основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности за ФИО1 ФИО16. на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок №, расположенный в Кукуштанское сельское поселение <адрес> и признано право муниципальной собственности администрации Кукушанского сельского поселения на указанную земельную долю (л.д. 13).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве – <данные изъяты> га) МО Кукуштанское сельское поселение, номер записи № (л.д.15-24-46).

Обращаясь с заявленными требованиями об исправлении технической ошибки, истец исходит из того, что исправление технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, и указанная техническая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что Управлением Росреестра по <адрес> допущена техническая ошибка, выразившаяся внесением записи о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве – <данные изъяты> га) МО Кукуштанское сельское поселение, номер записи №, суд считает, что указанная ошибка подлежит исправлению путем погашения записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (доля в праве – 4,4 га) Муниципального образования Кукуштанского сельского поселения, внесенную на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав путем погашения записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № о праве общей долевой собственности (доля в праве – <данные изъяты> га) Муниципального образования Кукуштанского сельского поселения, внесенную на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 16 июля 2021 года.

Судья - подпись

Копия верна.

Судья Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле № 2а-1990/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0002-01-2021-002274-91