Решение № 2-159/2017 2-159/2017(2-3909/2016;)~М-4143/2016 2-3909/2016 М-4143/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-159/2017

2- 159/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обосновав свои требования тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А., общей площадью 54 кв.м и земельный участок, площадью 533 кв.м, расположенные в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В спорном домовладении проживает ответчик и члены его семьи, они также пользуются всем земельным участком. На протяжении длительного времени истица лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей в домовладении. Она не имеет ключей от дома и на ее неоднократные требования предоставить их, не чинить ей препятствия в пользовании домом и земельным участком, истице отвечают отказом, т.к. ответчик не желает, что бы она пользовалась домовладением. Также ответчик, оказывается покупать ее долю и продавать дом, чтобы каким-либо образом разделить и прекратить общедолевую собственность. Таким образом, имея жилой дом и земельный участок на праве собственности истица не имеет возможности ими пользоваться, поскольку ответчик препятствует этому.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В результате неправомерных действий ответчиков истица лишена возможности осуществлять свои права собственника по владению и пользованию жилым домом и земельным участком, а поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица хотела бы определить порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком. Спорный жилой дом состоит из 3-х жилых комнат площадью 14,8 кв.м, 13,9 кв.м, 6,9 кв.м, кухни площадью 10,3 кв.м, коридора площадью 1,5 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, котельной площадью 4 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, всего жилая площадь 35,6 кв.м, общая площадь 54 кв.м. Также на земельном участке находятся постройки: летняя кухня литер М площадью 28,6 кв.м., сарай литер Ml площадью 11,2 кв.м, сарай литер Л площадью 4,8 кв.м, сарай литер Л1 площадью 5,7 кв.м, сарай литер Л2 площадью 12,9 кв.м, навес литер Н площадью 17,7 кв.м Т.к. доли наследников равные, то на долю приходится 18 кв.м.

Истица просила выделить ей в пользование комнату площадью 14,8 кв.м, а ответчику- оставшиеся комнаты. Коридоры, кухню и санузел просила оставить в общем пользовании.

Их хозяйственных построек просила выделить ей в пользование сарай литер Ml площадью 11,2 кв.м, в, а остальные хозяйственные постройки оставить в пользование ответчика. Площадь земельного участка составляет 533 кв.м, на ее долю приходится 177,6 кв.м.

Просила суд обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по <адрес>, обязав предоставить ей ключи от домовладения.

Определить следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком по <адрес>: предоставив ей в пользование комнату площадью 14,8 кв.м и сарай литер Ml -предоставить ответчику в пользование комнаты площадью 6,9 кв.м и 13,9 кв.м, летнюю кухню литер М, сараи литер Л,Л1,Л2, навес литер Н -оставить в общем пользовании кухню, коридоры, санузел, земельный участок.

Истица ФИО1 в суд не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, в силу ГПК РФ на ответчика возложена обязанность добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Ответчик ФИО2 извещался судом о дне, месте, времени судебного разбирательства заказной корреспонденцией. Согласно сведений из официального сайта Почта России, вручение судебного извещения на ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано. В материалах дела имеются сведения о том, что ФИО2 знает о нахождении судебного спора, однако в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, об уважительности причин своей неявки ДД.ММ.ГГГГ не сообщил, заявление об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. Более того, суд считает, что ответчик ФИО2 не был лишен возможности реализовать свои процессуальные права и обеспечить суд явку своего представителя.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, был извещен судом о рассмотрении заказной корреспонденцией, о чем свидетельствуют сведения из официального сайта почта России, где указывается, что судебное извещение получено адресатом.

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая, что судом предприняты меры к извещению ответчика и третьего лица, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся участников судебного процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А., общей площадью 54 кв.м и земельный участок, площадью 533 кв.м, расположенные в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В спорном домовладении проживает ответчик и члены его семьи, они также пользуются всем земельным участком. На протяжении длительного времени истица лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей в домовладении. Она не имеет ключей от дома и на ее неоднократные требования предоставить их, не чинить ей препятствия в пользовании домом и земельным участком, истице отвечают отказом, т.к. ответчик не желает, что бы она пользовалась домовладением. Также ответчик, оказывается покупать ее долю и продавать дом, чтобы каким-либо образом разделить и прекратить общедолевую собственность. Таким образом, имея жилой дом и земельный участок на праве собственности истица не имеет возможности ими пользоваться, поскольку ответчик препятствует этому.

В результате неправомерных действий ответчиков истица лишена возможности осуществлять свои права собственника по владению и пользованию жилым домом и земельным участком, а поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица хотела бы определить порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком.

Спорный жилой дом состоит из 3-х жилых комнат площадью 14,8 кв.м, 13,9 кв.м, 6,9 кв.м, кухни площадью 10,3 кв.м, коридора площадью 1,5 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, котельной площадью 4 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, всего жилая площадь 35,6 кв.м, общая площадь 54 кв.м. Также на земельном участке находятся постройки: летняя кухня литер М площадью 28,6 кв.м., сарай литер Ml площадью 11,2 кв.м, сарай литер Л площадью 4,8 кв.м, сарай литер Л1 площадью 5,7 кв.м, сарай литер Л2 площадью 12,9 кв.м, навес литер Н площадью 17,7 кв.м ю

Как указано выше, ответчик ФИО2, зная о наличии спора в суде, в суд не явился, возражения относительно заявленных требований не представил, как и не представил свой вариант определения порядка пользования жилым домов и земельным участком по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд находит законные основания для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по <адрес>, обязав предоставить ФИО1 ключи от домовладения.

Определить следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком по <адрес>, предоставив ФИО1 в пользование комнату площадью 14,8 кв.м. и сарай литер M1; предоставить ответчику в пользование комнаты площадью 6,9 кв.м. и 13,9 кв.м., летнюю кухню литер М, сараи литер Л,Л1,Л2, навес литер Н; оставить в общем пользовании кухню, коридоры, санузел, земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.А. Коробейников