Решение № 2-572/2021 2-572/2021~М-443/2021 М-443/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-572/2021

Дело №2-572/2021

47RS0002-01-2021-000785-35


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 06 июля 2021 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при помощнике судьи Бурлиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований, указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ему на основании Постановления главы администрации <адрес> № был предоставлен в аренду сроком на 10 лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 2000кв.м. по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с №. Договор аренды он не заключал, но земельный участок использует по назначению по настоящее время, оплачивает арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ. он заключил договор о возведении на участке жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ им был построен дом, площадью 81,5кв.м. Жилой дом поставлен на кадастровый учет с №, но в регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано, поскольку право аренды на земельный участок не было за ним зарегистрировано.

При обращении в КУМИ <адрес> для заключения договора аренды земельного участка ему сообщили, что это возможно сделать при предоставлении им документов, подтверждающих право собственности на жилой дом. Жилой дом расположен в границах земельного участка, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, истец просит признать за нимправо собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеет.

Представитель 3 лица КУМИ <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против иска, указав, что имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекс РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ему на основании Постановления главы администрации <адрес> № был предоставлен в аренду сроком на 10 лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>. В п.4 постановления ФИО1 разрешено строительство дома с хозяйственными постройками на данном земельном участке.

После получения указанного постановления истец провел межевание данного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью 2000кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по согласованию с отделом архитектуры и капитального строительства АМО <адрес> был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью 2000кв.м., предоставленном ему на праве аренды по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 81,5кв.м., присвоен кадастровый №.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и 3 лица, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2021 года.