Решение № 2-602/2017 2-602/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-602/2017

Гражданское дело №–602/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года р.<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уклеина А.В.

при секретаре ФИО3.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Паревского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Паревского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ФИО2 жилой дом. Договор и переход права собственности на дом не был зарегистрирован в установленном порядке. В договоре отсутствуют уникальные характеристики объекта недвижимости (площадь, год постройки и т.д.), поэтому зарегистрировать свое право собственности во вне судебном порядке истец не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержала ФИО1 в полном объеме и просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 52,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Паревского сельсовета <адрес> в суд также не явился. Согласно письменному заявлению главы Паревского сельсовета ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ администрация Паревского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи

недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истцу и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1 права собственности на жилой дом.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В.Уклеин