Решение № 2-7552/2025 2-7552/2025~М-3630/2025 М-3630/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-7552/2025

УИД 50RS0031-01-2025-005179-49

Дело № 2-7552/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Гридневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства Московской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчикам Росимуществу, Рослесхозу, Комитету Рослесхоза Московской области, в котором просит исправить реестровую ошибку, исключив из границ Лесничества с реестровым номером № часть земельного участка площадью 33,78 кв.м, в части пересечения его с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки

X, м

Y, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу. В ходе проведения работ по присвоению вида разрешенного использования (для садоводства) выявлено наложение границ указанного участка на границы лесничества с реестровым номером №. Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ лесничества связано с воспроизведенной в ЕГРН ошибкой в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения, не учтены сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу. Поскольку истец в ином порядке лишен возможности реализовать свои права, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя, который, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики представителей в суд не направили, извещены судом, ходатайств не заявили, доказательств уважительности причин своей неявки не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования не установлен (л.д. 16-17, 23-24, 30-31).

В ходе работ по присвоению вида разрешенного использования (для садоводства) выявлено наложение границ указанного земельного участка и границ Лесничества с реестровым номером № сведения о местоположении которого содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Границы Лесничества с реестровым номером 50:00-6.1201 частично накладываются на границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 18-22).

Как следует из справки и ответа из Комитета лесного хозяйства Московской области на обращение по вопросу исключения земель лесного фонда из границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 33,78 кв.м. в следующих координатах:

Имя точки

X, м

Y, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В соответствии с планом границ, составленным кадастровым инженером ФИО6, область наложения хоны Лесничества на границы земельного участка с К№ составляет 34 кв.м (л.д. 27).

Частями 2 и 3 ст. 4.6 Закона № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» от 04.12.2004 г. установлено, что внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном лесном участке осуществляется на основании межевого плана, в котором указывается учетный номер лесного участка в соответствии со сведениями государственного лесного реестра, при этом не допускается внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных лесных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных лесных и (или) земельных участков. Если речь идет о расположении лесного участка за пределами границ лесничества, однако описание местоположения (адрес) указывает на то, что лесной участок расположен в границах такого лесничества, то необходимо рассмотреть вопрос исправления реестровой ошибки в сведениях о границах лесного участки и /или лесничества в соответствии со статьей 61 Закона о регистрации.

Согласно вышеуказанному закону № 201-ФЗ, границы участков лесного фонда не являются объектами государственного кадастрового учета. В этой связи, в ЕГРН могут быть внесены сведения исключительно о лесных участках, которыми являются земельные участки, расположенные в границах лесничеств.

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границы Лесничества с реестровым номером № связано с воспроизведённой в ЕГРН ошибкой в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (реестровая ошибка). При проведении кадастровых работ по определению границы Лесничества с реестровым номером № не учитывались границы указанного земельного участка № 148, местоположение которого при его образовании определялось проектом планировки и застройки (генеральным планом) СНТ «Антей».

Наличие реестровой ошибки является препятствием для установления вида разрешенного использования (для садоводства) земельного участка истца и оформления расположенного на нем жилого дома.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а так же в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком доказательств опровергающих доводы истца, в нарушение положения ст. 56 ГПУ РФ, суду представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении Лесничества с реестровым номером № площадью 33,78 кв.м. путём исключения из границ указанного Лесничества части пересечения его границ с границей земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах поворотных точек границ:

Имя точки

X, м

Y, м

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025