Решение № 2-701/2019 2-701/2019~М-226/2019 М-226/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-701/2019

Дело № 2-701/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 07 февраля 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании недвижимостью, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью 840 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильного транспорта. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположено здание, кадастровый номер: №. И земельный участок расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 343 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанный земельный участок свободен от строений.

Земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 1183 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО2

Для раздела вышеуказанного земельного участка ФИО2 заказала сведения из ИСОГД ПЗЗ МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и постановление о присвоении адресов земельным участкам полученных в результате раздела вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением в изготовлении межевого плана на раздел вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, площадью: 1183 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и установлением вида разрешенного земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 840 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильного транспорта, магазины, с целью последующего обращения в Управление Росреестра по КК для осуществления действий по кадастровому учету и регистрации права собственности в отношении вышеуказанных земельных участков.

Ответчик изготовил технический план на раздел вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В котором была допущена ошибка в установлении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью: 840 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильного транспорта. А именно не указан вид: магазины.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении межевого плана с исправлениями на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью: 840 (восемьсот сорок) кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильный транспорт, магазины.

Данная ошибка в сведениях кадастрового учета препятствует истцу осуществлению своего права, в целях изменения сведений кадастрового учета и регистрации права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадью: 1183 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.

В порядке ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 11.4 ЗК РФ земельный участок находящийся в собственности, может быть разделен собственником по заявлению о разделе или решению о выделе.

В целях осуществления своего права на раздел своего земельного участка, истец ДД.ММ.ГГГГ, составила заявление собственника о разделе вышеуказанного земельного участка, согласно которого ФИО2 приобретает в собственность: земельный участок (ЗУ1), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью 840 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильного транспорта. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке расположено здание, кадастровый номер: №. И земельный участок (ЗУ2) расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 343 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Вышеуказанный земельный участок свободен от строений.

Для раздела вышеуказанного земельного участка ФИО2 заказала сведения из ИСОГД ПЗЗ МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и постановление о присвоении адресов земельным участкам полученных в результате раздела вышеуказанного земельного участка на два самостоятельных № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением в изготовлении межевого плана на раздел вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, площадью: 1183 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и установлением вида разрешенного земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 840 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильного транспорта, магазины, с целью последующего обращения в Управление Росреестра по КК для осуществления действий по кадастровому учету и регистрации права собственности в отношении вышеуказанных земельных участков.

Ответчик изготовил технический план на раздел вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В котором была допущена ошибка в установлении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью: 840 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильного транспорта. А именно не указан вид: магазины.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении межевого плана с исправлениями на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью: 840 (восемьсот сорок) кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильный транспорт, магазины.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком внедрения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 43 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 01 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлениям государственного учета земельных участков не попадающих в нормы ПЗЗ (далее в настоящей статье – переходный период). В переходный период положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении зданий, сооружений, земельных участков.

Согласно Порядку осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, земельных участков в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 14 октября 2011 года № 577, постановка на учет объекта учета, учет изменений объекта учета, снятие с учета объекта учета, учет адреса правообладателя осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения.

При внесении в Единый государственный реестр сведений об объектах учета данные сведения и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного учета, предусмотренных Порядком.

По результатам проверки оформляется протокол, к котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение. В случае образования объекта учета в результате выдела доли в натуре из объекта учета представляются только заявления о постановке на учет такого образуемого объекта и необходимые для его государственного учета документы. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении государственного учета в случае, если имущество, о государственном учете которого предоставлено заявление, не является объектом учета, государственный учет которого осуществляется в соответствии с Порядком.

Пунктом 46 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, земельных участков в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено образование объекта учета в результате выдела (раздела) доли в натуре из объекта учета.

Истцом выполнена необходимая для постановки на государственный кадастровый учет документация, но правильного осуществления кадастрового учета не произошло.

Ответчик в решении об отказе неправильно ссылается на положения п. 2 ст. 29.1 ФЗ 221; п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ, ст. 8,11 Гражданского кодекса РФ.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная ошибка в сведениях кадастрового учета препятствует истцу осуществлению своего права, в целях изменения сведений кадастрового учета и регистрации права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью, - удовлетворить.

Исправить ошибку в виде разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью: 840 (восемьсот сорок) кв.м., с кадастровым номером: №, и установить вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильный транспорт, магазины земельному участку, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью: 840 (восемьсот сорок) кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости для земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью: 840 (восемьсот сорок) кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильный транспорт, магазины.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>, площадью: 840 (восемьсот сорок) кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, автомобильный транспорт, магазины, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Считать решение суда основанием для кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов