Решение № 2-332/2019 2-332/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-332/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2019 по иску ФИО1 к Ефремовскому потребительскому гаражному кооперативу «Строитель», администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Строитель», расположенного по адресу: <адрес>. На территории вышеуказанного гаражного кооператива на выделенном членам Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Строитель» для строительства гаражей земельном участке своими силами, за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж №. Гараж представляет собой кирпичное здание с железобетонным перекрытием. Со дня постройки гаража он открыто владеет и пользуется им, хранит в нем принадлежащие ему вещи, содержит гараж в надлежащем санитарном состоянии, оплачивает членские взносы.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе «Строитель» по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – председатель Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Строитель» ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении и строительстве гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, создан Ефремовский потребительский гаражный кооператив «Строитель», утвержден Устав кооператива и список его членов (л.д. №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица о внесении записи в ЕГРЮЛ, Ефремовский потребительский гаражный кооператив «Строитель» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Строитель», что подтверждается справкой, выданной председателем Ефремовского потребительского гаражного кооператива «Строитель» ФИО2 (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ году своими силами, за счет собственных средств истец построил гараж №. С момента постройки гаража он добросовестно пользуется гаражом, не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. №).

Право собственности истца на спорный гараж подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами.

Как следует из членской книжки № на имя ФИО1, истец является владельцем гаража № в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе «Строитель» по <адрес> (л.д. №).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУ ТО «Областное БТИ»), данный гараж имеет следующие характеристики: гараж № (Литера Г), с подвалом (Литера под Г), расположенный по адресу: <адрес>, Ефремовский потребительский гаражный кооператив «Строитель», инвентарный номер: №, площадь гаража по внутреннему обмеру № кв.м, площадь подвала по внутреннему обмеру № кв.м. При этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется (л.д. №).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что постройка гаража не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данный гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Ефремовскому потребительскому гаражному кооперативу «Строитель», администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе «Строитель» по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру № кв.м, с подвалом (литера под Г), площадью по внутреннему обмеру № кв.м., инвентарный номер: №.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами права собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.04.2019.

Председательствующий М.Н. Мамонова