Решение № 2-441/2025 2-441/2025~М-217/2025 М-217/2025 от 10 апреля 2025 г. по делу № 2-441/2025

УИД 05RS0013-01-2025-000297-90 2-441/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре судебного заседания Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-441/2025 по иску ФИО1 к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестар по РД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестар по РД о признании права собственности на земельный участок.

Указывая, что при обращении в администрацию МО «<адрес>» о выдаче выписки из похозяйственной книги, истцу было отказано, поскольку похозяйственные книги утеряны. Одновременно сообщает, что в информационной системе «Парус» имеются сведения о наличии земельного участка 0,15 га. за ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>. Данное подтверждается справкой о наличии личного подсобного хозяйства, выданной администрацией МО «<адрес>», о том, что ФИО2 пользуется земельным участком более 30 лет.

При указанных обстоятельствах, не представляется возможным ФИО1 зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Как следует из содержания представленных справки и ответа на заявление администрации МО «<адрес>» в информационной системе «Парус» имеются сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка под личное подсобное хозяйство площадью 0,15 га., однако не может выдать выписку из похозяйственной книги, так как утеряны.

Учитывая, что данным документом подтверждено предоставление земельного участка ФИО1, факт законного владения им истцом на протяжении длительного периода времени более 30 лет ответчиком не оспаривается.

Просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек: №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились. От ФИО1 и представителя ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен, не возражает в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Как следует из материалов дела, а именно из справки администрации МО «<адрес>» от 01.12.2022 г. №, в информационной системе «Парус» за ФИО1 числится земельный участок площадью 0,15 га по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО «<адрес>» от 01.12.2022 г. № ФИО1 имеет земельный участок площадью 0,15 га, по адресу: <адрес>, использу-емый по назначению более тридцати лет.

Из межевого плана от 03.08.2024г. следует, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 1501+-14.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет земельным участком площадью 0.15 га более тридцати лет, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>» <адрес>. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке истцом посажены деревья, имеются хозяйственные постройки, используется для выращивания овощей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет земель-ным участком площадью 0.15 га более тридцати дет, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>» <адрес>. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что представленными документами подтверждены характе-ристики спорного земельного участка и жилого дома на земельном участке, факт предоставления земельного участка и законного владения истцом на протяжении длительного периода времени ответчиком не оспаривается, то, суд считает, что оснований для отказа в признании права собственности не имеется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - ЛПХ, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельному участку, в отношении которого заявлены требования, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек: №

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 11.04.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев