Решение № 2-194/2019 2-194/2019~М-140/2019 М-140/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-194/2019

Дело № 2-194/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка «11» июня 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Сопко Г.В.

при секретаре судебного заседания Лукьянчук С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО11 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,-

установил:

ФИО11 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества и в обоснование заявления указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО2, как работнику совхоза <данные изъяты> было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует архивная выписка №-т от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним в спорное жилое помещение поселились и члены его семьи: его супруга, его мать ФИО3, и дети его матери от первого брака ФИО4 и ФИО5, а так же его бабушка ФИО6 и общая их дочь ФИО7. Позже, проживая в данном доме, родились его сестра ФИО8 и он. Спорная квартира была выкуплена его отцом у совхоза <данные изъяты> однако, никаких документов не сохранилось. Единственное, имеются записи в похозяйственных книгах о том, что данная квартира находится на праве личной собственности его отца на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. А так же в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что собственником жилья является его отец ФИО2.

В похозяйственных книгах идет речь о договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор необходимо было зарегистрировать в Чугуевском МПТИ. Однако, в свое время его родители не оформили спорную квартиру должным образом, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением землями и имуществом на территории <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ПСХК <данные изъяты> был ликвидирован, в связи с чем его родителям не удалось довести сделку до конца.

Вскоре дочери его матери от первого брака ФИО4 и

ФИО5 умерли. В ДД.ММ.ГГГГ его мать была лишена

родительских прав в отношении него и его сестер ФИО10 и ФИО9 и их

передали в органы опеки и попечительства, так как отец был болен туберкулезом и не мог содержать надлежащим образом детей. Каждый из них находился в детском доме до совершеннолетия.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать.

Сестры снялись с регистрационного учета по данному адресу, имеют свое собственное жилье.

Он один остался зарегистрированным по данному адресу. В настоящее время квартира требует капитальною ремонта, так как в ней произошел пожар. Он временно проживает у своей сестры в <адрес> и намерен восстановить квартиру, сделав в ней капитальный ремонт. Однако он пользуется землей возле дома, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на данном земельном участке.

В течение всего времени, с момента его рождения ДД.ММ.ГГГГ года, он фактически владеет и пользуется указанным имуществом, однако, не может провести государственную регистрацию своего права собственности на указанное имущество, поскольку бывший собственник ПСХК <данные изъяты> ликвидирован.

Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Зарегистрированных по данному адресу нет. Обременений предмета спора не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира ни за кем не зарегистрирована. В соответствие с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в реестре муниципального имущества не значится. Просит суд признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО11 поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО12 действующая на основании доверенности на заявленных требованиях настаивает, просит заявление ФИО11 удовлетворить.

Третье лицо - администрация Чугуевского муниципального района, надлежащим образом уведомленное о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось, в отзыве указало, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не состоит, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании, подтвердили факт того, что действительно указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была выделена отцу заявителя ФИО2, как работнику совхоза <данные изъяты> который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Заявитель ухаживает за домом и пользуется землей возле дома, ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на данном земельном участке.

Заслушавзаявителя, представителя заявителя, третье лицо администрацию Чугуевского муниципального района, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Обременений не имеется.

В соответствии с архивной справкой №-т от ДД.ММ.ГГГГ в комиссию администрацией и профкомом совхоза <данные изъяты> представлены списки на выдачу ордеров совхозом <данные изъяты>», согласно которому семье ФИО2 выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке совхоз <данные изъяты>» был реорганизован в ПСХК <данные изъяты>, который был ликвидирован в результате банкротства ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному отделом ЗАГС администрации Чугуевского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Чугуевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения недвижимым имуществом все время, в течение которого этим имуществом владело.

Заявитель ФИО11 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, более чем в течение пятнадцати лет. Каких-либо требований либо прав на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц в течение всего времени владения ФИО11 данным домом и земельным участком заявлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1,3 ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО11 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: