Решение № 2-1598/2024 2-241/2025 2-241/2025(2-1598/2024;)~М-1374/2024 М-1374/2024 от 6 марта 2025 г. по делу № 2-1598/2024

Производство № 2-241/2025

УИД 57RS0027-01-2024-002412-29

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2025 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее - ООО «Орелжилэксплуатация») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Орелжилэксплуатация», согласно протоколу общего собрания собственников жилья, осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> и оказывает коммунальные услуги в данном жилом фонде. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом за период с 01 мая 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 68790 рублей 18 копеек. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный выше период, и мировым судьей был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. По изложенным основаниям истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО1 свою в пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 68 790 рублей 18 копеек за период с 01 мая 2022 года по 31 октября 2024 года включительно, из них, «водоотведение» - 5064 рубля 40 копеек, «за формирование платежных документов по капремонту» - 348 рублей 19 копеек, «КР СОИ – водоотведение» - 497 рублей 58 копеек, «КР СОИ ГВС (компонент ТЭ)» -43 рубля 24 копейки, «КР СОИ Горячая вода» - 241 рубль 92 копейки, «КР СОИ Холодная вода» - 904 рубля 94 копейки, «КР СОИ Электроснабжение» - 3016 рублей 21 копейка, «повышающий коэффициент ХВС» - 1994 рубля 06 копеек, «подача ХВС» - 2142 рубля 05 копеек, «содержание общего имущества многоквартирным домом (далее МКД)» - 30136 рублей 53 копейки, «уборка подъезда» - 2400 рублей, «услуги управления МКД» - 2762 рубля 49 копеек, «холодное водоснабжение» - 3987 рублей 86 копеек, «электроэнергия» - 15250 рублей 71 копейка, пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг за период с октября 2022 года по август 2024 года в размере 14951 рубль 05 копеек и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического погашения задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, возвратить ООО «Орелжилэксплуатация» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 59 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Орелжилэксплуатация» по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась, в материалах дела имеется её ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Согласно положениям статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 Правил расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе: а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения; б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 02 декабря 2007 года, которым в качестве управляющей организации было избрано ООО «Орелжилэксплуатация», правопреемником ОАО «Орелжилэксплуатация», осуществляет управление данным многоквартирным домом, управляющей компании переданы инженерные сети на обслуживание и поручено заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Установлено, что на основании договоров, заключенных с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, ООО «Орелжилэксплуатация» осуществляет начисление платы собственникам многоквартирного жилого <адрес> за следующие виды коммунальных ресурсов и услуг: электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, начисляет плату за теплоснабжение и техобслуживание котельной, предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги по содержанию общего имущества и управлению МКД, уборке подъезда.

На основании заключенного между ООО «Орелжилэксплуатация» и ООО «РКЦ – Система Расчетов» договора от 20.11.2018 года № 1-2018 указанная организация оказывает услуги по ведению лицевых счетов собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Орелжилэксплуатация». В рамках указанного договора ООО «РКЦ – Система Расчетов» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, производит формирование и печать платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, и оказывает иные услуги, связанные с открытием и начислением по лицевым счетам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь 71,3 кв.м., является ФИО1

Согласно копии лицевого счета от 18 декабря 2024 года, сведениям УВМ УМВД России по Орловской области, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Поскольку ответчик ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения, она в силу ст.ст.30,31 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения, в частности, на неё возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчиком данное обязательство исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД.

С целью взыскания задолженности управляющая компания обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа с должников.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2022 года по август 2024 год включительно в размере 63 372 рубля 09 копеек, пени в размере 12 781 рубль 12 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи поступившими возражениями ФИО1, указавшей в обоснование требований, что договорных отношений с истцом не имеет.

Задолженность, взысканная по вышеуказанному судебному приказу, ответчиками оплачена не была.

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать принятием условий договора управления многоквартирным домом, принятым на общем собрании собственников помещений в таком доме, даже, если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, собственник (наниматель) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2022 года по 31 октября 2024 года составляет 68 790 рублей 18 копеек, в том числе задолженность по оплате следующих услуг: «водоотведение» - 5064 рубля 40 копеек, «за формирование платежных документов по капремонту» - 348 рублей 19 копеек, «КР СОИ – водоотведение» - 497 рублей 58 копеек, «КР СОИ ГВС (компонент ТЭ)» - 43 рубля 24 копейки, «КР СОИ Горячая вода» - 241 рубль 92 копейки, «КР СОИ Холодная вода» - 904 рубля 94 копейки, «КР СОИ Электроснабжение» - 3016 рублей 21 копейка, «повышающий коэффициент ХВС» - 1994 рубля 06 копеек, «подача ХВС» - 2142 рубля 05 копеек, «содержание общего имущества многоквартирным домом (далее МКД)» - 30136 рублей 53 копейки, «уборка подъезда» - 2400 рублей, «услуги управления МКД» - 2762 рубля 49 копеек, «холодное водоснабжение» - 3987 рублей 86 копеек, «электроэнергия» - 15250 рублей 71 копейка.

Проверив предоставленный истцом расчет, суд находит его правильным, поскольку он произведен с учетом в строгом соответствии с требованиями жилищного законодательства, с применением тарифов, действующих в соответствующие временные периоды.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, ошибочности произведенного расчета, материалы дела не содержат, и суду не представлено, равно как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период ответчику не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме или ненадлежащего качества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, что не подтверждает факт его проживания в <адрес>. Иных доказательств, что ФИО2 является членом семьи ФИО1, проживает в спорном жилом помещении и пользуются предоставленными истцом коммунальными услугами, судом не установлено, сторонами в материалах дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств со стороны истца о наличии факта проживания ФИО2 в указанном спорном помещении и факта наличия данного помещения в собственности ФИО2, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по коммунальным услугам за указанный период в полном объеме с ответчика ФИО1, и об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО2, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В части требований истца о взыскании пени судом установлено следующее.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не исполнила свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, то взысканию подлежат пени, начисленные на сумму задолженности в размере 68 790 рублей 18 копеек за период с октября 2022 года по август 2024 года на общую сумму 14 951 рубль 05 копеек.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком требование о снижение размера неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось, материалы дела не содержат.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (пункт 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Исходя из соотношения размера начисленной пени (неустойки) размеру основного обязательства, суд не усматривает очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, не находит законных оснований для её снижения.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу пункта 13 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При обращении к мировому судье Северного района г. Орла и в Северный районный суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4059 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 780 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 822 рубля 24 копейки и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 457 рублей.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4000 рублей.

Согласно статье 93 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В связи с чем, в пользу истца подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 59 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» задолженность по коммунальным услугам на общую сумму 68 790 (Шестьдесят восемь тысяч семьсот девяносто) рублей 18 копеек за период с 01 мая 2022 года по 31 октября 2024 года включительно; пени за несвоевременную оплату предоставленных услуг за период с октября 2022 года по август 2024 года в размере 14 951 (четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 05 копеек и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического погашения задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 59 (пятьдесят девять) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.

Судья М.А. Щукин