Решение № 2-1610/2021 2-1610/2021(2-5714/2020;)~М-5816/2020 2-5714/2020 М-5816/2020 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-1610/2021

78RS0008-01-2020-007496-36

Дело № 2-1610/2021


Решение

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Гамидове Д.В.,

рассмотрев в судебном гражданское дело №2-1610/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т., Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т., <дата>.р. и Т., <дата>.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Мотивируя свои требования тем, что при заключении договора купли-продажи квартиры от 30.09.2019г. истцу была передана в собственность отдельная 1 комнатная квартира, оформлен Акт приема-передачи квартиры. Оформлено право собственности, произведена регистрация права собственности 06.11.2019г.

После передачи квартиры в собственность истцом была получена справка о регистрации, из которой истцу стало известно о регистрации ответчиков в спорной квартире. Данные ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивает, квартиру не содержат, личных вещей в квартире не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, в родственных отношениях истец с ответчиком не состоит.

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО4, который требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики, извещенные о слушании дела по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, уважительности неявки не представили, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного по месту его регистрационного учета.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Установлено, что ФИО1 является собственником отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры б/н от 30.09.2019г., заключенного между ФИО5, ФИО6, продавцы квартиры и покупателем ФИО1 (л.д.18,19). Ответчики зарегистрированы в квартире истца.

Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ответчики не является членами семьи собственника квартиры, регистрация ответчиков осуществлена после передачи квартиры в собственность истцу. Сведений, подтверждающих о чинении препятствий к пользованию жилым помещением, суду не предоставлено.

Ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, с регистрационного учета не снялись. Согласно Акта, составленного 14.09.2020г. комиссией в составе участкового уполномоченного, установлено, что зарегистрированные в квартире истца, граждане ФИО7, ФИО3, Т.., <дата>.р., Т. Д.А., <дата>.р., не проживают, вещей данных граждан не обнаружено (л.д.25).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

Истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиками жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.,Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата>.р., <_>,

ФИО3, <дата>р., <_>

Т., <дата>.р., <_>

Т., <дата>.р., <_>

утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021года