Решение № 2-148/2019 2-148/2019~М-99/2019 М-99/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-148/2019

КОПИЯ Дело ХХ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<---ххх--> ХХ месяца ХХХХ года

Октябрьский районный суд <---ххх--> в составе

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Пунтусовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика адвоката Емельянова А.М. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации <---ххх--> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что в 2000 году по договору купли-продажи им был приобретен жилой дом по адресу: <---ххх--> вместе с земельным участком, собственником которых являлась ФИО2 Право собственности на указанное недвижимое имущество у прежнего собственника не было оформлено, в связи с чем в настоящее время он не может зарегистрировать свое право в регистрационном органе.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО1, третье лицо ВНА и представитель Чудиновского сельского поселения просили о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.30, 37-39, 41).

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно (л.д.19, 44-45). Представитель ответчика адвокат Емельянов А.М. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Управления Росреестра (л.д.12-14, 42-43).

Согласно договору купли-продажи ФИО1 ХХ месяца ХХХХ года приобрел у ответчика спорный жилой дом и земельный участок, расчет по сделке произведен (л.д.9). Площадь земельного участка составляет ХХ кв.м., площадь дома ХХ кв.м. (л.д.12-14, 42-43).

Согласно выписке из похозяйственных книг ФИО2 действительно являлась собственником спорного недвижимого имущества (л.д.15-16).

Сведений о претензиях по поводу пользования истца спорным недвижимым имуществом со стороны ответчика и третьих лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2, являясь владельцем спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядилась им, продав истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО2 и истцом сделки по продаже жилого дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе <---ххх-->, право собственности на жилой дом общей площадью ХХ кв.м. и на земельный участок общей площадью ХХ кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <---ххх-->, в селе <---ххх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь С.В.Пунтусова.