Решение № 2-871/2025 2-871/2025~М-171/2025 М-171/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-871/2025

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

ответчика, истца по встречному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт № о признании утратившей право пользования жилым помещением; встречному исковому заявлению ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в дальнейшем в связи с изменением нумерации жилых помещений в данном доме, комната № была изменена на № в <адрес>.

Вместе с тем нанимателем в договор включена сожительница ответчика, так как на тот момент она проживала с истцом. Однако в 2009 году ответчик познакомилась с другим мужчиной, рассталась с истцом, переехала на новое место жительства по адресу: <адрес>.

На настоящий момент, ответчик узнала, что дом в котором она ранее была зарегистрирована признан аварийным и подлежит сносу, в связи с чем жильцам, которые проживают в данном доме, будут предоставляться иные жилые помещения.

Желая злоупотребить формальным правом, ответчик обратилась в Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> с заявлением о включении ее в новый договор социального найма в качестве нанимателя.

Учитывая, что данные требования значительно нарушают права истца, а действия ответчика носят исключительно характер злоупотребления правом, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В связи, с излоложеным, истец ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком<адрес>

Ответчик ФИО1 обратился со встречным исковым заявление к истцу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожительницы включена в договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, комната №. В дальнейшем в связи с изменением нумерации жилых помещений в данном доме, комната № изменена на № в <адрес>.

Основным нанимателем является ФИО2, который в 2009 году, будучи на пенсии, уехал на постоянное место жительство на свою родину в <адрес>, тогда же он вывез все свои вещи.

В настоящее время ФИО2 проживает на постоянной основе в поселке <адрес>.

В связи с чем, истец по встречному иску ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>; исключить ответчика ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес>.

Истец, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО2, представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик, истец по встречному исковому заявлению ФИО1 встречные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО2 не признала, суду пояснила, что от пользования спорным жилым помещением не отказывалась, проживала в нем, временно отсутствовала, в связи с аварийностью жилого дома и невозможностью проживания в жилом помещении.

Суд, выслушав пояснение ответчика, истца по встречному исковому заявлению ФИО1, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что первоначально заявленные исковые требования, встречные исковые требования, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст.60 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным управлением Администрации <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной частично благоустроенной комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, комната №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление),в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, сожительница нанимателя (п.3).

Приказом Департамента муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Реестр муниципальной собственности», приказано отделу управления, формирования и разграничения собственности: включить в Реестр муниципальной собственности <адрес> комнаты и квартиры в жилом доме по адресу <адрес>, согласно приложению №; исключить из Реестра муниципальной собственности жилой дом по адресу <адрес> (реестровый №).

Согласно Приложения к приказу № от ДД.ММ.ГГГГ комната № переименована на комнату №.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности <адрес> и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, по условиям которого руководствуясь приказом Департамента муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Реестр муниципальной собственности» и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 1 раздела 1 слова: «общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью №.м. по адресу: <адрес>, комната №» заменены словами «общей площадью №, в том числе жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, комната №».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации <адрес> №-р «О признании многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, сожительница нанимателя (п.3).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> и ФИО2 заключен акт приема-передачи жилого помещения-<адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с учетом признания жилого помещения комнаты № в <адрес> аварийным и подлежащим сносу, предоставления Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> ФИО2, ФИО1 иного жилого помещения, указанное жилое помещение не является предметом договора социального найма, договор социального найма на дату рассмотрения спора прекращен и истец является нанимателем иного жилого помещения, по адресу: <адрес>, куда в качестве члена семьи нанимателя включена ФИО1, соответственно в связи с указанными обстоятельствами ФИО4, ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением, спор между сторонами фактически отсутствует.

В связи с чем заявленные требования ФИО2, встречные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Требования ФИО1 об исключении ФИО2 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку указанный договор заключен с нанимателем ФИО2, в связи с предоставлением жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, согласно которому ФИО2 вселен и проживает в новом жилом помещении, необходимые обстоятельства для признания ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлены.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 12 мая 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов