Решение № 2-3259/2017 2-3259/2017~М-2854/2017 М-2854/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-3259/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 15 мая 2017 года

Судья Советского районного суда

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Спириной А.Г.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются сособственником этого дома. Ответчик, сын истицы, зарегистрированный по указанному адресу, но с 1999 г. в доме не проживает. Членом их семьи он не является, общего хозяйства не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер и препятствует истцам в осуществлении их прав как собственников.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме. ФИО2 пояснила, что в 1999 г. ее сын, ФИО4, уехал работать и жить в г. Москва, но больше они его не видели, он им не звонил ни разу.

Ответчик в судебное заседание не явился, в его адрес была направлена судебная повестка с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлен акт о непроживании и невозможности вручении повестки ФИО4, подписанный соседями, заверенный председателем ТОС №453 и скрепленный печатью. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик длительное время не поживает в спорном доме, не является членом семьи истцов.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.01.1998 г., который в установленном законом порядке на момент совершения сделки прошел государственную регистрацию в Краснодарском городском БТИ ФИО2 и ФИО3 принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-оборот).

Согласно сведениям из домой книги ФИО4 зарегистрирован в спорном доме (л.д.10-18).

Ответчик в спорном доме не проживает, его личных вещей в нем нет, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями, председателем ТОС №453 и скрепленным печатью.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в доме носит формальный характер и препятствует истцам реализовать принадлежащие им права собственников в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственников, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сособственниками которого являются ФИО2, ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: