Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-53/2019 М-53/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-187/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2019 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-187/19 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Тулы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Тулы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указали, что они состоят на регистрационном учете по адресу: г.Тула, ул.<адрес> с дата г. В указанной квартире без разрешения о согласовании переустройства (переоборудования) жилого помещения, была произведена перепланировка жилого помещения. Указывают, что самостоятельно они перепланировку квартиры не делали, квартиру уже получили в таком виде. С дата года в квартире проживали другие жильцы. Площадь квартиры с дата года, т.е. с момента постройки дома, по дата г., т.е. по дату получения ими жилого помещения, увеличилась и составляла 26 кв.м. Общая площадь квартиры не изменилась. Об изменении жилой площади указано в ордере на квартиру *, выданном на имя Х. на основании решения исполкома Привокзального райсовета дата г *, что подтверждается выпиской из технического паспорта от дата г.

В ответе на обращение истцов в Администрацию г.Тулы об узаконивании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения было указано, что вопросы перепланировки не входя в их компетенцию.

Просили сохранить квартиру <адрес> города Тулы Тульской области в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель 3-его лица ООО УК «Ремстройсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Исходя из требований части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: г.Тула, <адрес> что видно из представленных копий паспортов.

Указанное помещение имеет *, площадью 36,8 кв.м., что усматривается из выписок из ЕГРН от дата

Из выписки из ЕГРН от дата видно, что правообладателем квартиры являются ФИО1 – ? доля, собственность * и ФИО2 – ? доля, собственность *

По данным выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) составленной по состоянию на дата г. видно, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании регистрационного удостоверения * свидетельства о гос.регистрации права собственности от дата, договора передачи * г.

По данным технической инвентаризации от дата г. жилая площадь квартиры составляла 24,9 кв.м.

По данным технической инвентаризации от дата. общая площадь квартиры составляет 36,8 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры составляет 26,1 кв.м.

Согласно письму Администрации города Тулы от дата следует, что вопросы перепланировки не входят в их компетенцию.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» * составленному по результатам, проведенного обследования квартиры <адрес> г.Тулы, следует, что квартира переустроена без нарушений, основные строительные конструкции строения находятся в хорошем техническом состоянии, возможна дальнейшая эксплуатация помещений в переустроенном состоянии. Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не зафиксировано. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Оценивая заключение, суд находит их мотивированным, полным, объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры <адрес> г.Тулы, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить помещение в многоквартирном доме: квартиру <адрес> г.Тулы в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева