Решение № 2-279/2019 2-279/2019~М-114/2019 М-114/2019 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-279/2019

к делу <№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 08 февраля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Полонец К.П.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО2,

от ответчиков: представитель администрации МО Тимашевский район по доверенности – ФИО3, представитель администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевский район по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевский район о признании права собственности.

В обоснование требований указала, что приобрела по договору купли-продажи квартиры №10 от 31.01.2006 у СПК «Колхоз «Память Ленина» Тимашевского района квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязательства по оплате квартиры она выполнила.

Согласно п.2 договора купли-продажи от 31.01.2006, квартира принадлежит СПК Колхоз «Память Ленина» на основании постановления главы администрации Новоленинского сельского округа <№> от 24.06.1999 «О правовой регистрации строений», однако, в регистрации права собственности на квартиру ей отказано, в связи с тем, что СПК Колхоз «Память Ленина» не зарегистрировал за собой право собственности на указанное имущество.

Она неоднократно обращалась в СПК Колхоз «Память Ленина», но до настоящего времени документы не приведены в соответствие, а СПК Колхоз «Память Ленина» ликвидирован на основании решения суда.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные требования поддержали, просили суд признать за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 40.1 кв.м., жилой площадью 28.3 кв.м., этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1974, материал стен-кирпич, расположенную по адресу: <адрес>

Представители ответчиков, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, 31.01.2006 между СПК «Колхоз «Память Ленина» Тимашевского района и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры №3, общей площадью 40.1 кв.м., жилой площадью 28.3 кв.м., этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1974, материал стен-кирпич, расположенную по адресу: <адрес> согласно которому СПК «Колхоз «Память Ленина» Тимашевского района (продавец) передал, принадлежащую ему на основании постановления главы администрации Новоленинского сельского округа №84 от 24.06.1999 «О правовой регистрации строений» квартиру, в собственность, а истец (покупатель) принял и оплатил спорное имущество.

Сделка оформлена надлежащим образом: в письменной форме, что соответствует требованиям ст.ст.160-161, 432 ГК РФ, при этом содержит все условия договора: указание на стороны, предмет и цену.

Исходя из квитанции к приходному кассовому ордеру, истцом внесена договорная стоимость спорного имущества в кассу ответчика, что подтверждает выполнение им обязательств по договору купли-продажи квартиры.

Между тем, как установлено в судебном заседании, договор регистрацию не прошел, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрашиваемая информация о праве собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, договор в досудебном порядке регистрации не подлежит.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, в настоящее время истец возможности провести государственную регистрацию права собственности на приобретенное им спорное имущество лишен, что нарушает его права и законные интересы, и явилось основанием обращения в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательства в их совокупности, оценивая их в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд, в соответствии со ст.551 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости признания сделки купли-продажи указанного имущества состоявшейся и признания права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тимашевский район, администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевский район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать состоявшимся заключенный 31.01.2006 между СПК «Колхоз «Память Ленина» Тимашевского района и ФИО1 договор купли - продажи квартиры №3, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, право собственности на квартиру №3, общей площадью 40.1 кв.м., жилой площадью 28.3 кв.м., этажность: 1 этаж, год постройки здания: 1974, материал стен-кирпич, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий