Решение № 2-5413/2017 2-5413/2017~М-5323/2017 М-5323/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-5413/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5413/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО29 овичу, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ИвА. А. В., ФИО27, ФИО28 о выделе долей земельного участка, признании права собственности на земельный участки,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском о выделе в натуре принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки (л.д. 6-10). В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> Так, ФИО1 принадлежит 12/490 долей, ФИО2 – 7/490 долей, ФИО3 – 7/490 долей, ФИО4 – 7/490 долей, ФИО5 – 7/490 долей, ФИО6 – 7/490 долей, ФИО7 – 7/490 долей, ФИО8 – 7/490 долей, ФИО9 – 13/490 долей. Ответчикам также принадлежат доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок: ФИО11 – 7/490 долей, ФИО10 – 7/490 долей, ФИО12 – 14/490 долей, ФИО29 – 4/490 долей, ФИО13 – 12/490 долей, ФИО14 – 12/490 долей, ФИО15 – 28/490 долей, ФИО16 – 9/490 долей, ФИО17 – 8/490 долей, ФИО18 – 14/490 долей, ФИО19 – 14/490 долей, ФИО20 – 7/490 долей, ФИО21 – 7/490 долей, ФИО23 – 12/490 долей, ФИО22 – 12/490 долей, ФИО24 – 7/490 долей, ФИО25 – 7/490 долей, ФИО26 – 7/490 долей, ИвА. А.В. – 12/490 долей, ФИО30 7/490 долей и 14/490 долей, ФИО28 12/490 долей, ФИО27 – 17/490 долей. В настоящее время у истцов возникла необходимость выделить реальные доли в праве собственности на земельные участки, которые истцы используют фактически, с ответчиками соглашения о разделе не достигнуто, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истица ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании отсутствовали, извещены, их представитель исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, мнения по иску не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Это предполагает закрепление требования об учете целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения с установлением особенностей их использования (статьи 77, 78 и 79). Аналогичное по смыслу положение содержится в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подпункт 1 пункта 3 статьи 1). Тем самым правовой режим земель формируется с учетом их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

На основании договора дарения земельного участка от 16.07.2009 г. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 12/490 долей в праве на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <...> кв. м, по адресу: <адрес> (л.д.14), ФИО2 – 7/490 долей (л.д.15), ФИО3 7/490 долей (л.д.16), ФИО4 – 7/490 долей (л.д.17), ФИО5 – 7/Ъ490 долей (л.д.18), ФИО6 – 7/490 долей (л.д.19), ФИО8 – 7/490 долей (л.д.20), ФИО7 – 7/490 долей (л.д.21), ФИО9 на основании решения мирового судьи 218 судебного участка Раменского судебного района Московской области по делу №2-249/2010 от 07.06.2010г. принадлежит 13/490 долей.

Согласно выписки из ЕГН ФИО11 принадлежит 7/490 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, ФИО10 – 7/490 долей, ФИО12 – 14/490 долей, ФИО29 – 4/490 долей, ФИО13 – 12/490 долей, ФИО14 – 12/490 долей, ФИО15 – 28/490 долей, ФИО16 – 9/490 долей, ФИО17 – 8/490 долей, ФИО18 – 14/490 долей, ФИО19 – 14/490 долей, ФИО20 – 7/490 долей, ФИО21 – 7/490 долей, ФИО23 – 12/490 долей, ФИО22 – 12/490 долей, ФИО24 – 7/490 долей, ФИО25 – 7/490 долей, ФИО26 – 7/490 долей, ИвА. А.В. – 12/490 долей, ФИО30 7/490 долей и 14/490 долей, ФИО28 12/490 долей, ФИО27 – 17/490 долей (л.д.41-52).

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Истцы провели межевание земельных участков, поставив их на кадастровый учет (л.д. 23-40), ссылаясь на отсутствие согласия между всеми правообладателями, обратились в суд с иском о реальном выделе принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 4 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Как следует из п. 3 ст. 6 названного выше Закона, предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные ст. 6 указанного закона, не применяются к земельным участкам:

предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;

в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 6 Закона Московской области N 75/2004-03).

Истцы просят выделить им в собственность: ФИО1 12/490 долей, что составляет 1003+/-22 кв.м; ФИО2 – 7/490 долей, что составляет 613+/-17 кв. м; ФИО3 – 7/490 долей, что составляет 608+/-17 кв. м; ФИО4 – 7/490 долей, что составляет 608+/-17 кв. м; ФИО5 – 7/490 долей, что составляет 610 +/-17 кв. м; ФИО6 -7/490 долей, что составляет 612+/-17 кв. м; ФИО7 7/490 долей, что составляет 610 +/-17 кв. м; ФИО8 7/490 долей, что составляет 601+/-17 кв. м; ФИО9 – 13/490 долей, что составляет 1100+/-23 кв. м, а это менее чем 2 гектара или 20 000 кв.м. Исключений, предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. 6 Закона Московской области № 75/2004-03, к названном земельному участку не имеется.

Согласно пункту 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство (далее фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии (пункт 1); фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином (пункт 2); фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (пункт 3).

Фермерское хозяйство согласно статье 5 указанного Закона считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 12 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Истцами не представлено доказательств тому, что они относятся к лицам, осуществляющим деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем отсутствуют законные основания для выделения долей истцов в указанном размере из общего земельного участка, более того, согласно п. 5 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о выделе принадлежащих истцам в праве общей долевой собственности на земельный участок долей, соответственно, суд отказывает в удовлетворении требований о признании права истцов на земельные участки, которые могли бы быть образованы после выдела долей, а также в прекращении права истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв. м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о выделе в натуре и признании права собственности:

на земельный участок, равный 12/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1003+/- 22 кв. м, ФИО1,

на земельный участок, равный 7/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 613+/-17 кв. м, ФИО2,

на земельный участок, равный 7/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес> площадью 608+/-17 кв. м, ФИО3,

на земельный участок, равный 7/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 608+/- 17 кв. м, ФИО4,

на земельный участок, равный 7/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 610 +/- 17 кв. м, ФИО5,

на земельный участок, равный 7/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 612+/-17 кв. м, ФИО6,

на земельный участок, равный 7/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 610+/- 17 кв. м, ФИО7,

на земельный участок, равный 7/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 601+/- 17 кв. м, ФИО8,

на земельный участок, равный 13/490 долям в праве, с кадастровым номером <номер> (кадастровый номер преобразованного участка <номер>), расположенный по адресу: <адрес> площадью 1100 +/- 23 кв. м, ФИО9,

прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017г.

Судья: