Решение № 2-3911/2017 2-3911/2017~М-4129/2017 М-4129/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3911/2017

Дело № 2- 3911/2017


Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 декабря 2017 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего Соловьяновой Г.А.

при секретаре Белозеровой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Пятигорске Ставропольского края гражданское дело по заявлению администрации г. Пятигорска о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Пятигорска обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием городом-курортом Пятигорск права муниципальной собственности на следующие объекты недвижимого имущества: Китайская Беседка по адресу: <адрес>, площадь застройки 42 кв.м; тепловые сети присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау» по адресу: <адрес>, протяженность 1099,0 м; тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель» по адресу: <адрес>, протяженностью 9979,0 м.

Свои доводы мотивирует тем, что на территории муниципального образования город-курорт Пятигорск выявлены объекты недвижимого имущества: Китайская Беседка по адресу: <адрес>, площадь застройки 42 кв.м; тепловые сети присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау» по адресу: <адрес> протяженность 1099,0 м; тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель» по адресу: <адрес>, протяженностью 9979,0 м.

С целью установления собственника недвижимого имущества администрацией г. Пятигорска в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» сделан запрос в Министерство имущественных отношений Ставропольского края, письмом от 10.06.2016 года № 7537/04, от 08.08.2017г. №9260/04, заявителю сообщено, что в реестре государственного имущества Ставропольского края указанное недвижимое имущество не значится. Соответствующий запрос сделан в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, письмом от 31.05.2016 года № 3721/02, от 09.08.2015г. №5405/02 сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества.

Также заявителем был сделан запрос в Пятигорский филиал Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество», письмом от 21.06.2016г. №330, от 17.07.2017г. №284 было сообщено, что право собственности при проведении первичной технической инвентаризации указанных сооружений до 06.04.1999 года не регистрировалось. Таким образом, согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Руководствуясь п.3 ст. 225 ГК РФ МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества: Китайская Беседка по адресу: <адрес>, площадь застройки 42 кв.м; тепловые сети присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау» по адресу: <адрес>, протяженность 1099,0 м; тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель» по адресу: <адрес>, протяженностью 9979,0 м.

Бесхозяйные объекты недвижимого имущества, не имеющие собственника или собственник которых не известен, были приняты на учет 23.08.2016 года, 17.06.2016 года, 17.06.2016 года.

Просят признать за муниципальным образованием городом-курортом Пятигорск право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание не явились представители администрации города Пятигорска, заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Однако ими представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», Управление является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации города Пятигорска, осуществляющим в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы города Пятигорска и Администрации города Пятигорска полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города – курорта Пятигорска.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с требованиями п. 6 ч. 1 ст. 262, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит рассмотрению судом в порядке особого производства.

В материалах гражданского дела имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2017 года № КУВИ-105/2017-38432 на сооружение культуры и отдыха, расположенное по адресу: <адрес>, площадь застройки 42 кв.м, а также технический план сооружения от 06.07.2016 года на указанное сооружение.

Также суду представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2017 года № КУВИ-105/2017-38436 на бесхозные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау», <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, бесхозные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау», <адрес>, с кадастровым номером 26:33:000000:3645, протяженностью 1099 м, а также технический паспорт на тепловые сети от 14.12.2007 года на указанное сооружение.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2017 года № КУВИ-105/2017-38440 производственное сооружение тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель», расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, протяженностью 9979м, а также имеется технический паспорт от 14.12.2007 года на указанное сооружение.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку сооружение прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности субъекта федерации, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

Согласно справке Пятигорского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ» исх. №284 от 17.07.2017г. на сооружения (тепловые сети) сведениями о зарегистрированных правах до 06.04.1999г. не располагают.

Согласно справке Пятигорского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ» исх. №330 от 21.06.2016г. сведениями о регистрации прав собственности до 06.04.1999г. и проведении технической инвентаризации на сооружения культуры и отдыха «Китайская Беседка» по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м, не располагают.

Согласно сообщениям Министерства имущественных отношений СК № 7537/04 от 10.06.2016 года, №9260/04 от 08.08.2017 года, объекты недвижимого имущества: сооружение культуры и отдыха «Китайская Беседка», адрес: <адрес>; тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной Кинотеатр «Бештау», кадастровый № адрес: <адрес> тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель», кадастровый №, адрес: <адрес> не значится.

Из сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК № 3721/02 от 31.05.2016 года, №5405/02 от 09.08.2017 года следует, что сведения о следующих объектах: сооружение культуры и отдыха – Китайская Беседка, расположенное по адресу: <адрес>; тепловые сети, кадастровый №, адрес: <адрес>; тепловые сети, кадастровый №, адрес: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 290 ГПК РФ).

Указанные требования заявителем соблюдены. Так, согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2017 года № КУВИ-105/2017-38432, в Единый государственный реестра недвижимости 23.08.2016 года внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого не известен – сооружение культуры и отдыха, расположенное по адресу: <адрес>, площадь застройки 42 кв.м (запись регистрации 26-26/028-26/028/202/2016-6869/1У от 23.08.2016г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2017 года № КУВИ-105/2017-38436, в Единый государственный реестра недвижимости 17.06.2016 года внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого не известен – бесхозные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау», <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 1099 м (запись регистрации 26-26/028-26/028/201/2016-4350/1У от 17.06.2016г.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2017 года № КУВИ-105/2017-38440 следует, что в Единый государственный реестра недвижимости 17.06.2016 года внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого не известен – производственное сооружение тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель», расположено по адресу: <адрес> протяженностью 9979м (запись регистрации 26-26/028-26/028/201/2016-4357/1У от 17.06.2016г.

Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся лицом. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Ст. 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности.

Согласно ч. 3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данные объекты, которые бы отказались от недвижимой вещи либо оставили ее без намерения сохранить право собственности на нее, не представлено, собственник объектов недвижимого имущества: Китайская Беседка по адресу: <адрес>, площадь застройки 42 кв.м; тепловые сети присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау» по адресу: <адрес>, протяженность 1099,0 м; тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель» по адресу: <адрес>, протяженностью 9979,0 м, не известен и не установлен, что свидетельствует о бесхозяйности данного объекта.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности субъекта Российской Федерации на эту вещь.

Судом также установлено, что со дня постановки бесхозяйных недвижимых вещей - Китайская Беседка по адресу: <адрес>, площадь застройки 42 кв.м; тепловые сети присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау» по адресу: <адрес>, протяженность 1099,0 м; тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель» по адресу: <адрес>, протяженностью 9979,0 м, на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, прошел год, по истечение которого иные лица не заявили свои права на спорное имущество, потому, заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: Китайская Беседка по адресу: <адрес> площадь застройки 42 кв.м; тепловые сети присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, протяженность 1099,0 м; тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель» по адресу: <адрес>, протяженностью 9979,0 м.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что заявленные администрацией города Пятигорска требования о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 225 ГК РФ, 262, 263, 290-293, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление администрации города Пятигорска Ставропольского края о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Признать за Муниципальным образованием городом-курортом Пятигорском право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: Китайская Беседка по адресу: <адрес>, площадь застройки 42 кв.м; тепловые сети присоединенные к магистральным сетям котельной кинотеатр «Бештау» по адресу: <адрес>, протяженность 1099,0 м; тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Мотель» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:33:000000:19548, протяженностью 9979,0 м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное сооружение за муниципальным образованием город-курорт Пятигорск Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца, через Пятигорский городской суд с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Соловьянова