Решение № 2-423/2017 2-423/2017(2-7316/2016;)~М-7679/2016 2-7316/2016 М-7679/2016 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-423/2017

Дело №2-423/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.03.2017 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, о выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения по адресу: < адрес >. Ответчик фактически проживает в г. В.Пышма по < адрес >.

Истец на протяжении длительного времени оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, ответчик участия в оплате не принимает. Ранее в судебном порядке с ответчика взыскивались суммы, уплаченные истцом в период с января 2013 по декабрь 2015. С января 2016 года ответчик по-прежнему свои обязанности по оплате не выполняет, истец производит оплату всех начисленных сумм. Истец просит взыскать в ее пользу сумму расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика за период с января 2016 по январь 2017 в размере < данные изъяты >.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей (1/3 и 2/3 доли в праве соответственно), с выдачей отдельных платежных документов истцу и ответчику.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, учитывая мнение истца, представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В судебном заседании установлено сдедующее.

Собственниками двухкомнатной квартиры < № > в доме < адрес > являются ФИО1 и ФИО2, по 1/3 и 2/3 доли в праве соответственно, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, и внук истца (сын ответчика) Ч. < дд.мм.гггг > г.рождения.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», начисление платежей происходит по количеству зарегистрированных лиц. Лицевой счет открыт на имя ФИО1

ФИО1 представила в материалы дела копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 по январь 2017 включительно, задолженности на 01.02.2017 по лицевому счету не имеется (10-28, 108-111).

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1, ответчик с внуком в спорной квартире не проживает, квартирой пользуется только истец. Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Ответчиком обязательства по оплате жилья должны исполняться вне зависимости от периода временного не проживания в квартире. Собственники вправе взыскивать с других собственников соразмерно их доле в праве собственности в жилом помещении возмещение понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в случае уклонения последних от несения предусмотренных законом расходов.

Квитанциями, чеками и выпиской-расчетом подтверждается, что по лицевому счету < № > за спорный период были начислены и оплачены ФИО1 следующие суммы: за содержание жилья < данные изъяты >; за отопление < данные изъяты >, за поставку газа < данные изъяты >, взносы за капитальный ремонт - < данные изъяты >, всего < данные изъяты >

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 2/3 долю от указанной суммы, что составит < данные изъяты >

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: ФИО1 в размере 1/3, ФИО2, с учетом несовершеннолетнего Ч., в размере 2/3.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа. Такой вывод соответствует разъяснению, данному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденном Постановлением от 07.03.2007.

В связи с этим требование истца о выдаче сторонам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг является обоснованным.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 < данные изъяты > в возмещение расходов по оплате за содержание жилья, отопление, газоснабжение, взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с января 2016 по январь 2017 года по жилому помещению, расположенному по адресу: < адрес >.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 1/3 долю всех начислений относить на счет ФИО1, 2/3 доли всех начислений относить на счет ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: < адрес >.

Настоящее решение является основанием для выдачи Закрытым акционерным обществом "Орджоникидзевская УЖК", Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области соответствующих указаний Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» о производстве начислений по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в сумме < данные изъяты >.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме < данные изъяты >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 10.03.2017

Судья Г.А.Ткач