Решение № 2-673/2019 2-673/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-673/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Карапетян С.С.

истцов ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и Долгий А.А., действующей также в интересах истцов ФИО4 и ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО3, ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Долгая А.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования тем, что они – истцы постоянно проживают в <адрес> в <адрес>. По указанному адресу истцу ФИО4 как работнику <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены комнаты в коммунальной квартире. Желая привести документы на пользование жильем в соответствии с требованиями действующего законодательства, они - истцы обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако в заключении указанного договора было отказано по причине отсутствия документов, содержащих основания для заключения договора социального найма. Указывают, что они владеют и пользуются вышеуказанной квартирой продолжительное время, оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за пользование жилым помещением. Просят суд признать за ними – истцами право пользования жилым помещением – комнатой 72, состоящей из двух помещений № – жилой комнаты площадью 11,8 кв. м и № – жилой комнаты площадью 12,3 кв. м в <адрес>,72, 73, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым.

В ходе рассмотрения дела истцами были изменены исковые требования и в соответствии с окончательной редакцией искового заявления просили суд признать за ними права проживания и пользования жилым помещением – комнатой №, состоящей из двух помещений № – жилой комнаты, площадью 11,8 кв. м, и № – жилой комнаты, площадью 12,3 кв. м, в <адрес>, 71, 72 в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма

В судебном заседании истцы ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и Долгий А.А., действующая также в интересах истцов ФИО4 и ФИО5, заявленные исковые требования поддержали, дали суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, считала, что истцами представлены надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие заявленные ими требования.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причины неявки суду не сообщил, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращался. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно справкам о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУП <данные изъяты> Республики Крым, истцы ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, при этом ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения является ФИО4, на имя которого открыт лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО4 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирована дочь ФИО4 – Долгий А.А., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его внуки – ФИО2 и ФИО5

Аналогичные сведения содержатся и в сообщении Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

О регистрации истцов по указанному адресу свидетельствуют также сведения, содержащиеся в их паспортах граждан Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что указанная жилая площадь была предоставлена трестом «Евпаториястрой» своему сотруднику - истцу ФИО4, о чем последнему был выдан соответствующий ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилое помещение (комнаты) №, 71, 72 в <адрес> в <адрес>, выданного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанное жилое помещение представляет собой фактически коммунальную квартиру, состоящую из жилой комнаты №, площадью 14,7 кв. м, жилой комнаты №, жилой площадью 15,3 кв. м, жилого помещения №, состоящего из двух жилых комнат №, площадью 11,8 кв. м и № площадью 12,3 кв. м, а также помещений общего пользования № – коридора, № – кухни, № – прихожей, № – кладовой, № – душа, № – умывальника, № – туалета и № – туалета.

Из представленных суду расчетных книжек и квитанций усматривается, что истцами на протяжении длительного периода времени вносится оплата коммунальных услуг, предоставляемых ем по <адрес> в <адрес>.

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истов в <адрес> в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к главе администрации <адрес> по вопросу заключения с ними договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из сообщения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного в адрес истца ФИО4, а также постановления Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцам отказано в заключении договора социального найма, поскольку представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что у истцов действительно отсутствует документ на вселение в занимаемые ими комнаты в коммунальной квартире в <адрес> в <адрес>. Как следует из пояснений истцов, указанная комната была предоставлена истцу ФИО4 как работнику треста «Евпаториястрой» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время жилой <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы ФИО4, ФИО3, ФИО1 и Долгая А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись обладателями права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истцы регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивают предоставленные им коммунальные услуги, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос о их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Департамент городского хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой №, состоящей из двух помещений № – жилой комнаты, площадью 11,8 кв. м, и № – жилой комнаты, площадью 12,3 кв. м, в <адрес>, 71, 72 в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Володарец