Решение № 2-1430/2021 2-1430/2021~М-1186/2021 М-1186/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1430/2021

Дело № 2-1430/2021

УИД 23RS0001-01-2021-002138-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Еприкян К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 Д к ФИО3 В, ФИО1 Е и ФИО1 О об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, ссылаясь на то, что в ином порядке решить данный вопрос не имеет возможности.

В судебное заседание представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности Земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506007:71, общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, и расположенный на нем объект незавершенного строительства, назначение жилое, общей площадью 78,8 кв.м. со степенью готовности 18% с кадастровым номером 23:1:0506007:220, по адресу: <адрес>. Для уточнения сведений о площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, истец заказал кадастровые работы у кадастрового инженера К По результатам выполненных работ кадастровый инженер выдал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был сдан на проверку ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка. По результатам проверки была получена соответствующая резолюция. При рассмотрении межевого плана, было выявлено, что документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71 отсутствует. При нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71 из представленного межевого плана на кадастровую карту граница земельного участка, о кадастровом учете которого заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:6 и 23:01:0506007:100. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, содержится заключение кадастрового инженера К о том, что, проведя определение координат поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:01:0506007:71, было установлено местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, установлено согласно фактическому землепользованию, и согласовано со всеми правообладателями смежных земельных участков. При уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ смежных земельных участков: с кадастровым номером 23:01:0506007:6 <адрес>; 23:01:0506007:100 <адрес>А, а также разрывы со смежными земельными участками: <адрес> с №, и <адрес> с №. На земельном участке с кадастровым номером 23:01:0506007:71, расположенного по адресу: <адрес>, находится объект незавершенного строительства с №. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с №, вычисленная по координатам после уточнения местоположения границ земельного участка составляет 1 000 кв.м. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506007:6, общей площадью 527 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4, ФИО5, К, К Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506007:100, общей площадью 1444 кв.м., разрешенное использование: для объектов жилой застройки, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подтверждается накладка (пересечение) земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71 с земельным участком с кадастровым номером 23:01:0506007:6 по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 23:01:0506007:100 по адресу: <адрес>. Собственники земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:6 по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:100 по адресу: <адрес>, проинформированы о существующей проблеме, но проводить корректировку своих участков не желают. Претензий по существующим границам участков с соседями нет, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены. В настоящее время, устранить допущенные нарушения в ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчики - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Сведений о причинах неявки не представили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании решения Абинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506007:71, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, и расположенный на нем объект незавершенного строительства, назначение жилое, общей площадью 78,8 кв.м. со степенью готовности 18% с кадастровым номером 23:1:0506007:220, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23-23/018-23/018/600/2015-1378/1 и ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 23-23/018- 23/018/600/2015-1481/1.

Для уточнения сведений о площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, я заказал кадастровые работы у кадастрового инженера К (квалификационный аттестат 23-10-171).

По результатам выполненных работ кадастровый инженер выдал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был сдан на проверку ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, расположенного по адресу: <адрес>, в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

По результатам проведенной проверки, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил сведения из ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о наличии реестровой ошибки.

При нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71 из представленного межевого плана на кадастровую карту граница земельного участка, о кадастровом учете которого заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:6 и 23:01:0506007:100.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, содержится заключение кадастрового инженера К о том, что, проведя определение координат поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:01:0506007:71, было установлено местоположение границ земельного участка.

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, документы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют, проекты межевания территории не утверждены.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, установлено согласно фактическому землепользованию, и согласовано со всеми правообладателями смежных земельных участков.

При уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ смежных земельных участков: с кадастровым номером 23:01:0506007:6 <адрес>; 23:01:0506007:100 <адрес>А, а также разрывы со смежными земельными участками: <адрес> с №, и <адрес> с №.

На земельном участке с кадастровым номером 23:01:0506007:71, расположенного по адресу: <адрес>, находится объект незавершенного строительства с №.

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с №, вычисленная по координатам после уточнения местоположения границ земельного участка составляет 1000 кв.м. В соответствии с приказом № от 08.12.2015г. Министерство экономического развития РФ "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", подготовлено заключение кадастрового инженера.

Согласно ч.З cm. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или анте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке. Установленном настоящим ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых. ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 20, части 1, статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) органом, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав принимается решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав земельного участка, а по истечении 3-х месяцев, отказ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506007:6, общей площадью 527 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4, ФИО5, К, К

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:01:0506007:100, общей площадью 1444 кв.м., разрешенное использование: для объектов жилой застройки, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подтверждается накладка (пересечение) земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71 с земельным участком с кадастровым номером 23:01:0506007:6 по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 23:01:0506007:100 по адресу: <адрес>.

Собственники земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:6 по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:100 по адресу: <адрес>, проинформированы о существующей проблеме, но проводить корректировку своих участков не желают.

Претензий по существующим границам участков с соседями нет, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как без устранения реестровой ошибки истец лишен возможности восстановить свои нарушенные права, как собственник по владению и использованию земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Д к ФИО3 В, ФИО1 Е и ФИО1 О об аннулировании в Едином Государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 23:01:0506007:6 по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:100 по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ (сведения о координатах и поворотных точках) земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:6, площадью 527 кв.м., по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:6, декларированной и равной 527 кв.м.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:01:0506007:100, (сведения о координатах и поворотных точках), площадью 1444 кв.м., по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:100, декларированной и равной 1444 кв.м.

Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:01:0506007:71, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Решение суда является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков: с кадастровым номером 23:01:0506007:100; с кадастровым номером 23:01:0506007:6; с кадастровым номером 23:01:0506007:71.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.