Решение № 2-1227/2019 2-95/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1227/2019

Дело №2-95/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 12 февраля 2020 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: Андреещева Л.А.,

при секретаре: Ельшиной С.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

22.10.2019 АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (истец) обратилось в Левобережный райсуд г.Воронежа к ФИО1 (ответчик) с иском о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 153 496,33 рублей, расходов по госпошлине в размере 19 967 рублей, а также обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>, реализовав ее путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 107 200 рублей.

В своем заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком по делу (ранее ФИО7) И.А. кредитный договор за <***> на сумму 1 100 000,00 рублей сроком на 180 месяцев, под 10,5% годовых, а последняя обязалась погашать его ежемесячными платежами в размере 12 159 рублей. Сумму кредита ответчик получил с целью приобретения вышеуказанной квартиры, которая является предметом залога. В связи с тем, что ответчик своевременно не вносит необходимые платежи в счет погашения кредита и последний платеж произведен 14.02.2019, истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на вышеуказанную квартиру (л.д.2-4).

Определением Левобережного районного суда от 14.11.2019 гражданское дело было направлено для рассмотрения по подсудности по месту регистрации ответчика в Новоусманский районный суд Воронежской области, где 19.12.2019 принято к производству (л.д.106,107,111).

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, но суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку истец просил об этом в своем иске, а направленные в адрес ответчика извещения возвращены почтой в суд без вручения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО6 (ныне ФИО1) был заключен кредитный договор <***> в соответствии с условиями которого, последней были выделены денежные средства в размере 1 100 000,00 рублей для приобретения предмета ипотеки (<адрес>), а та обязалась возвратить данную сумму с процентами (10,5% годовых), путем аннуитентных ежемесячных платежей в размере 12 159 рублей. Обеспечением кредита стал предмет ипотеки (л.д.8-27).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела по договору купли-продажи вышеуказанную квартиру, а ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости была сделана соответствующая запись регистрации (л.д.28-32).

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 809 ГК РФ предусматривает право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, в случае ее несвоевременного возврата на эту сумму подлежат уплате проценты, предусмотренные договором, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных ст. 809 ГК РФ.

Факт несвоевременного погашения ответчиками кредитной задолженности, подтверждается историей погашения кредита (л.д.39-43).

Общий размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 02.10.2019 составила 1 153 496,33 рублей, из которых: сумма основного долга - 1 065 445,46 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом - 80 738 рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита - 1 729,21 рублей, пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом - 5 583,66 рублей, подтверждается соответствующим расчетом (л.д.37,38).

Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ "Об ипотеке" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 5 Закладной, квартира, как предмет залога оценена сторонами на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры за № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 384 000 рублей (л.д.16).

При таких обстоятельствах, стоимость залогового имущества, составляет 1 107 200 рублей (1 384 000 рублей x 80%).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ранее ФИО8) Ирины Александровны в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерного общество) задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 153 496,33 рублей и расходы по госпошлине 19 967 рублей, всего 1 173 463,33 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>, реализовав ее путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 107 200 рублей.

Решение может быть обжаловано через райсуд в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья