Решение № 2-41/2018 2-41/2018~М-7/2018 М-7/2018 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-41/2018

Дело № 2-41/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации Третьяковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Третьяковского сельсовета о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истец указала, что она владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно, добросовестно более 20 лет. В этом доме жила её бабушка ФИО1, дом ей принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Когда она умерла, других наследников, кроме истца у нее не было, дети умерли, ФИО5 была единственной внучкой. После ее смерти истец обратилась к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный дом, однако, в свидетельстве ошибочно нотариусом была указана ? доля дома. При получении свидетельства о праве на наследство ФИО5 была уверена, что дом целиком переходит к ней в собственность, так как он принадлежал полностью бабушке, и других наследников не было. На протяжении всего времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно, открыто, добросовестно пользуюсь всем домом.

ФИО5 владеет вышеуказанным домом более 20 лет. Факт владения подтверждается выпиской из похозяйственных книг, согласно которых истец владела по праву собственности домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В техническом паспорте на дом истец так же указана в качестве его собственника, кроме того, она осуществляла оплату за коммунальные услуги, а так же платила налог за дом. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 прописана по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 уточнила исковые требования в интересах ФИО5, просит признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти бабушки.

Представитель ответчика Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, заслушав свидетелей ФИО2., ФИО3., подтвердивших, что ФИО5 проживала с бабушкой и дедушкой по <адрес>, после их смерти в ДД.ММ.ГГГГ она осталась проживать в их доме и с этого времени владеет им как собственным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Змеиногорской государственной нотариальной конторы составлено свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома с надворными постройками, находящегося <адрес>. Наследницей ФИО4 является его жена ФИО1. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу её бабушки ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли домовладения, находящегося в <адрес> (л.д. 11).

В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, собственником жилого дома указана ФИО5 (л.д. 12-14).

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д. 15) владельцем на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значилась ФИО1., которая владела на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно положениям ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение домом началось до 01 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

Согласно представленным квитанциям, истцом производилась оплата налоговых и коммунальных платежей за жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16-30).

Таким образом, срок давностного владения имущества для истца, с учетом разъяснений п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г., подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ и составил на момент обращения с иском в суд 32 года. Иные лица на указанный объект недвижимости не претендуют, право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.

С учетом изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 234 ГК РФ условий приобретения истцом права собственности на квартиру в силу давности владения ею, а потому исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Третьяковского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Волженина