Решение № 2-3801/2024 2-3801/2024~М-2597/2024 М-2597/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-3801/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе детского сада <адрес>», мотивируя свои требования тем, что она фактически пользуется спорным гаражом на протяжении 16 лет, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением Главы сельского поселения Костровское Истринского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № о разрешении на строительство гаража, выданное истцу (по фамилии до брака ФИО5) Капитальный гараж построен силами истца и за ее счет в 2008 году на основании постановления о разрешении на строительство гаража, размером 4,8х6, что согласно техническому плану составляет 24,9 кв. метров. В настоящее время не имеет возможности поставить объект на кадастровый учет, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также документов, подтверждающих правомерность возведения гаража.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом, ее представитель ФИО2 предоставила ходатайство, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения, в котором указал, что Администрация требования ФИО1 не признает, просит в удовлетворении иска отказать, и дело рассмотреть в отсутствии представителя Администрации (л.д.117-119).

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений <адрес>, Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес>, 3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина, согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией Российской Федерации. Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 1. ч. 1 Гражданского Кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также, из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из ч. 1 ст. 41 Земельного Кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО9 (ФИО3) С.В. и ФИО6 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. ФИО5 присвоена фамилия ФИО9.

Ответчиком в материалы дела предоставлен письменный отзыв, из которого следует, что истец обращалась в администрацию с целью оформления гаража в законном порядке, однако истцом получен отказ, поскольку не предоставлено правоустанавливающих документов. Данные обстоятельства подтверждаются решением администрации муниципального образования городского округа <адрес> об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ № №, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности заявителя на объект капитального строительства.

Однако, постановлением Главы Сельского поселения Костровское Истринского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, в соответствии с ее заявлением было дано разрешение на строительство гаража размером 4,8х6,0 кв. метров на отдельном земельном участке в районе <адрес> (л.д.135).

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не предоставлено суду каких-либо пояснений по предоставленному истцом постановлению о даче разрешения на строительство гаража.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пп. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеуказанной нормы права, следует, что истцом предпринимались меры к регистрации права собственности на гараж в установленном законом порядке, однако получен отказ.

Кроме этого, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что данная постройка нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Основываясь на совокупности исследованных по делу доказательств, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе детского сада <адрес> общей площадью 24,9 кв. метров.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.12.2024 г.

Судья: Н.В. Иванова