Решение № 2-2011/2018 2-39/2019 2-39/2019(2-2011/2018;)~М-1832/2018 М-1832/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-2011/2018

Дело № КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.,

при секретаре Коткиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

09 января 2019 года

дело по исковому заявлению Подгорных <данные изъяты>, Рогожиной <данные изъяты>, Хапис <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании решения незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

Подгорных <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты> Хапис <данные изъяты>., ФИО6 <данные изъяты>. и ФИО1 <данные изъяты>. обратились в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>. в котором просят суд признать решение Правления ТСЖ «Райский уголок», оформленное Протоколом № от <данные изъяты>. по вопросу продления полномочий <данные изъяты><данные изъяты> в качестве председателя ТСЖ «Райский уголок» недействительным.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками квартир в <адрес> 6 микрорайоне <адрес>, что подтверждают свидетельствами о регистрации права собственности. Кроме этого, до <данные изъяты>. являлись и членами ТСЖ «Райский уголок». Подали данный иск от имени собственников жилых помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес> бывших членов ТСЖ «Райский уголок». ТСЖ «Райский уголок» имел статус организации, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами (управляющей организацией) и оказывал услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>. На заседании правления ТСЖ «Райский уголок» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об избрании председателем правления ТСЖ ФИО2 <данные изъяты>, что относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Согласно п. 9.3. Устава ТСЖ «Райский уголок» Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Структура органов ТСЖ, установлена ст. ст. 144 - 150 ЖК РФ. Статья 144 ЖК РФ к органам управления ТСЖ прямо относит общее собрание членов товарищества, как высший орган управления, и правление товарищества, осуществляющее руководство деятельностью ТСЖ. В мае 2015г. на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Райский уголок» был избран председателем ФИО2 <данные изъяты> сроком на два года как предусмотрено п. 12.1. Устава. В мае 2017г. полномочия ФИО2 <данные изъяты> как председателя ТСЖ "Райский уголок" закончились. Общее собрание по вопросу избрания нового председателя либо продление полномочий ФИО2 <данные изъяты> не проводилось. Но до 01.03.2018г. ФИО2 исполнял функции председателя ТСЖ «Райский уголок» не имея на то законных оснований. С ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСЖ и собственников жилых помещений был изменен способ управления МКД на управляющую компанию ООО «Белком ЖКХ». Компетенция общего собрания членов ТСЖ установлена в Уставе товарищества, который является основным документом ТСЖ (п. 3 ст. 145 ЖК РФ). Голосование по вопросу об избрании председателя правления должно осуществляться «площадями» по правилу ст. 48 ЖК РФ, То есть количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Кроме этого, работодателем для председателя правления ТСЖ как руководителя коллегиального органа ТСЖ является товарищество, а решение о заключении трудового договора, согласовании его условий должно быть принято высшим органом управления ТСЖ - общим собранием членов ТСЖ «Райский уголок», что косвенно подтверждается пп. 11 п. 2 ст. 145 ЖК РФ. Полномочия председателя правления ТСЖ прекращаются с момента истечения двухлетнего периода, на который избираются правление и председатель. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение общего собрания, если оно принято с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ). Обжалование в судебном порядке решений правления ТСЖ происходит по аналогии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. О том, что ФИО2 был избран председателем ТСЖ «Райский уголок» на заседании Правления ТСЖ 15.09.2017г. бывшие члены ТСЖ «Райский уголок» и собственники жилых помещений узнали в судебном заседании 24.07.2018г. по делу № (судья ФИО8), где им была предоставлена копия Протокола № от <данные изъяты>. Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников, а так же итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором собрания путем размещения сообщения об этом в помещении данного дома, и доступном для всех собственников в этом дом, не позднее чем через 10 дней со дня принятия решений (отчет идет от даты протокола ОСС). Считают, что решение Правления ТСЖ «Райский уголок» от 15.09.2017г. не может быть законным, так как никто не знал об этом решении, а тем более не голосовал за ФИО2 как кандидата на эту должность. Протокол заседания Правления ТСЖ «Райский уголок» № от <данные изъяты>. не вывешивался на доски объявлений, ни кто из членов ТСЖ и собственников квартир с ним не знакомился и не видел. Данный вопрос должен быть рассмотрен на общем собрании ТСЖ «Райский уголок», так как принятие решений от имени ТСЖ и их последствия негативны, поскольку председатель правления ТСЖ единолично осуществлял организационно-распорядительную деятельность, а именно: заключал договоры с обслуживающими организациями и физическими лицами, подписывал платежные документы, распоряжался денежными средствами, находящимися на лицевом счете ТСЖ. Данные действия совершались не в интересах ТСЖ, а в своих личных, корыстных интересах, что в конечном итоге повлекло нарушение прав собственников ТСЖ - задолженность ТСЖ перед подрядчиками, коммунальными службами, отсутствие утвержденных смет расходов и доходов, отсутствие отчетности и т.д. И результатом всего перечисленного стало изменение способа управления МКД с ТСЖ на Управляющую компанию с 01.03.2018г.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле по иску Подгорных <данные изъяты>, Рогожиной <данные изъяты>, Хапис <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании решения незаконным – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ТСЖ «Райский уголок» (л.д. 98-101 том 1).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнения исковых требований по гражданскому делу по иску Подгорных <данные изъяты>, Рогожиной <данные изъяты>, Хапис <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании решения незаконным, согласно которого истцы просят суд: признать решение Правления ТСЖ «Райский уголок», оформленное Протоколом № от <данные изъяты>. по вопросу продления полномочий ФИО2 <данные изъяты> в качестве председателя ТСЖ «Райский уголок» недействительным; признать незаконным протокол № заседания правления ТСЖ «Райский уголок» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-132 том 1).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле по иску Подгорных <данные изъяты>, Рогожиной <данные изъяты>, Хапис <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании решения незаконным – в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Белком ЖКХ» (л.д. 49-52 том 4).

Истец Подгорных <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась. В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции <адрес> – Беловское отделение, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, против чего не возражали участники процесса.

Истцы – ФИО3 <данные изъяты>., Хапис <данные изъяты>., ФИО6 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты> в судебном заседании уточенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 <данные изъяты>., представляющий также интересы третьего лица ООО «Райский уголок» на основании Выписки, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «Белком ЖКХ» - ФИО4 <данные изъяты>., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63 том 4), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

На основании ст.12 ГК РФ право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

В силу ст.39 ГПК РФ основания и предмет иска определяет истец.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в п. 5 ч. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Судом установлено, что путем заочного голосования в <данные изъяты> г. собственниками жилого <адрес>, 6 Микрорайон в <адрес>, создано ТСЖ «Райский уголок» (л.д. 195-256 том 2, 1-256 том 3).

Согласно п. 1.1. Устава ТСЖ «Райский уголок», именуемое в дальнейшем «Товарищество», образованное на базе <адрес>, по улице 6 микрорайон <адрес>, создано по решению общего собрания собственников помещений и их представителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истцы Подгорных <данные изъяты>., ФИО3 <данные изъяты>., Хапис <данные изъяты>., ФИО6 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме ТСЖ «Райский уголок», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 66, 67, 69, 75 том 4).

В силу ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседания правления ТСЖ «Райский уголок», расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>, форма проведения заседания – очная, со следующей повесткой дня: выборы председателя и секретаря заседания; рассмотрение итогов общего собрания членов ТСЖ «Райский уголок», которое было проведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выборы председателя ТСЖ «Райский уголок»; выяснение обстоятельств связанных с установкой и последующим снятием службой заказчика общедомовых счетчиков учета. Согласно протокола № по третьему вопросу выступал ФИО2 <данные изъяты>. и предложил свою кандидатуру в качестве председателя ТСЖ «Райский уголок». Результаты голосования: за – 4, против нет, воздержалась Подгорная <данные изъяты> Формулировка решения заседания правления: Избрать председателем ТСЖ «Райский уголок» ФИО2 <данные изъяты> (л.д. 48 том 1).

Согласно п. 8.1. Устава ТСЖ «Райский уголок» органами управления Товарищества являются: общее собрание членов Товарищества; правление Товарищества.

В соответствии с п. 9.2. Устава ТСЖ «Райский уголок» к компетенции общего собрания членов Товарищества относятся: избрание членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и в случаях, предусмотренных уставом Товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно п. 12.1. Устава ТСЖ «Райский уголок» председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок два года.

Согласно п. 11 Устава ТСЖ «Райский уголок», а именно п.п 11.9 в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: выбор председателя Правления из числа своих членов (л.д. 17-оборот т.<адрес>).

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Таким образом, с учетом ст. 145 ЖК РФ и положений Устава ТСЖ «Райский уголок» председатель правления ТСЖ «Райский уголок» может быть выбран на общем собрании членов ТСЖ с обязательным участием членов правления либо правлением, в обязанности которого входит избрание председателя правления.

Из протокола № заседания правления ТСЖ «Райский уголок», расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон 6, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было принято решение провести заседание правления, со следующей повесткой дня: выборы председателя и секретаря заседания; обсуждение выполнения сметы <данные изъяты> года; ознакомление с финансовым отчетом ТСЖ «Райский уголок» 2016 г.; предварительное обсуждение сметы ТСЖ «Райский уголок» на 2017 г.; заслушивание председателя ТСЖ «Райский уголок» о результатах работы по взысканию обязательных платежей по квартплате; обсуждение предложения председателя ТСЖ «Райский уголок» об изменении заработной платы электрика ТСЖ «Райский уголок» ФИО10; выборы председателя правления ТСЖ «Райский уголок». По седьмому вопросу слово было предоставлено ФИО2 <данные изъяты>., который сообщил, что у него заканчивается полномочия и согласно п. 11.9 и п.п. 1 устава ТСЖ «Райский уголок» правление вправе продлить полномочия либо избрать из своих членов нового председателя правления. На голосование принято поставить два предложения: Продлить полномочия председателя ТСЖ «Райский уголок» ФИО2 <данные изъяты>. на 2 года. Продлить полномочия председателя ТСЖ «Райский уголок» ФИО2 <данные изъяты> до очередного собрания членов ТСЖ «Райский уголок». Результатами голосования тремя голосами против одного голоса принято решение со следующей формулировкой: Продлить полномочия председателя ТСЖ «Райский уголок» ФИО2 <данные изъяты>. сроком на 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседания правления ТСЖ «Райский уголок», расположенного по адресу: <адрес>, Микрорайон №, <адрес>, со следующей повесткой дня: выборы председателя и секретаря заседания; рассмотрение итогов общего собрания членов ТСЖ «Райский уголок»; выборы председателя ТСЖ «Райский уголок». Согласно протокола № по третьему вопросу выступал ФИО11, который предложил оставить ФИО2 <данные изъяты> председателем правления ТСЖ «Райский уголок». Других предложений не поступило. Формулировка вопроса: Продлить полномочия председателя ТСЖ «Райский уголок» ФИО2 <данные изъяты>. сроком на 2 года. Результаты голосования: за – 4, против и воздержавшихся нет. Решение принято единогласно.

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (ч. 1).

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Согласно ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, предусмотренным данной нормой закона способом.

Судом установлено, что согласно п. 11. 6 Устава ТСЖ «Райский уголок» заседание правления Товарищества созывается председателем не позднее чем за 2 рабочих дня до даты заседания в порядке, аналогичном извещению членов товарищества об общем собрании членов Товарищества.

В соответствии с п. 10.7. Устава ТСЖ «Райский уголок» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется по усмотрению лица, по инициативе которого созывается общее собрание, одним из следующих вариантов (или путем сочетания нескольких вариантов): в письменной форме путем вручения каждому члену товарищества под расписку; в письменной форме посредством почтового отправления (заказным письмом); путем вывешивания на стендах (досках объявлений) каждого подъезда. Уведомление вывешивается на стендах подъездов не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п. 10.8. Устава).

Согласно требованиям ст.143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что требования закона и положения Устава ТСЖ «Райский уголок» в части порядка созыва, подготовки и проведения собраний правления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>. нарушены, поскольку на неоднократные запросы суда ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих факт извещения в надлежащем порядке и надлежащие сроки членов правления ТСЖ «Райский Уголок» о предстоящих ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собраниях правления, а также не представлено доказательств того, что результаты собраний ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ доведены до сведения членов ТСЖ «Райский уголок» (собственников помещений), что в силу прямого указания закона является нарушением их прав, свобод и законных интересов. Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. При этом, к показаниями свидетеля ФИО11 суд относится критически, поскольку показаниями данного свидетеля в части соблюдения порядка созыва, подготовки и извещения членов правления опровергаются совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств.

В соответствии с п 1. ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В виду установления факта нарушения ответчиком ФИО5 <данные изъяты>. существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собраний ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, влияющее на волеизъявление участников собрания, суд приходит к выводу, что заседание правления ТСЖ «Райский уголок» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ проведено с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющими на волеизъявление участников собрания, в связи, с чем принятые на нем решения является недействительными.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению Подгорных <данные изъяты>, Рогожиной <данные изъяты>, Хапис <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании решения незаконным.

Ходатайство ответчика ФИО2 <данные изъяты>. о пропуске истцами срока исковой давности суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку о нарушенном праве истцы узнали в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела <данные изъяты>, где была представлена копия протокола от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается показаниями свидетелей- ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 Доказательств обратного, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подгорных <данные изъяты>, Рогожиной <данные изъяты>, Хапис <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании решения незаконным удовлетворить.

Признать решение Правления ТСЖ «Райский уголок», оформленное протоколом № заседания правления ТСЖ «Райский уголок» от 15.09.2017г. по вопросу продления полномочий ФИО2 <данные изъяты> в качестве председателя ТСЖ «Райский уголок» недействительным.

Признать решения Правления ТСЖ «Райский уголок», оформленные протоколом № заседания правления ТСЖ «Райский уголок» от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Взыскать с ответчика ФИО2 <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

(подпись)

Я.Б. Ильинкова