Решение № 2-5449/2017 2-5449/2017~М-5109/2017 М-5109/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-5449/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Трушниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5449/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что она является собственником <адрес> в г. Нижневартовске, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> После покупки квартиры было выявлено, что предыдущими собственниками была произведена самовольная перепланировка без получения разрешения и согласования, после чего, она и супруг взяли на себя обязательство перед банком ВТБ-24 оформить данную перепланировку надлежащим образом. Выполненная перепланировка на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывает. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

До рассмотрения дела по существу от представителя ответчика, являющегося одновременно представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных исковых требования не возражает, при согласии всех собственников жилого помещения.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>, выпиской из ЕГРН, что истцу на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Иным участником совместной собственности является ФИО3, которым было дано согласие на перепланировку данного жилого помещения.

Материалами дела - техническим паспортом жилого помещения, проектом перепланировки ООО ПФК «Оргтехстрой», согласованным с ОАО «Управляющая компания №1», установлено, что в <адрес> в городе Нижневартовске произведена перепланировка, а именно выполнены следующие работы по перепланировке: заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой № и коридором №; пробивка проемов в перегородках между жилыми комнатами № и №, между жилой комнатой № и кухней №; демонтаж перегородок между кухней № и коридором, между ванной комнатой № и коридором; установка части перегородки между кухней № и ванной комнатой №, ванной комнатой № и коридором №.

Из акта приемки выполненных работ по перепланировке <адрес> в городе Нижневартовске, выполненного ООО ПФК «Оргтехстрой», следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно с ч.ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушение проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В данном случае, материалами дела установлено, что перепланировка, произведенная в <адрес> в городе Нижневартовске не оказывает влияния на несущую способность конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья В.И. Егорова