Решение № 2-5197/2018 2-5197/2018~М-4981/2018 М-4981/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-5197/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Гах А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5197/2018 по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК №»обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении истца. Собственником <адрес> указанном доме является ФИО4, совместно с которой в квартире зарегистрировано 3 человека.Поскольку ответчики длительное время оплату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги не производят, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 106139,33 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности, пени в размере 18268,79 руб., задолженность за установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 450,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере3697,17 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя истца по доверенности ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в ееотсутствие, на удовлетворении требований настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ОАО «УК №».

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, что <адрес> в г.Нижневартовске находится в собственности ответчика ФИО1

Согласно справке №от <дата>, выданной ЖЭУ №, поквартирной карточке, карточке регистрации, в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы:с <дата> собственник ФИО1; с <дата> ФИО2 (дочь собственника); с <дата> ФИО6, <данные изъяты> года рождения (правнук собственника); с <дата> ФИО3 (внучка собственника).

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, каждый пользователь жилого помещения, являющийся членом семьи собственника жилого помещения, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, подтверждено справкой о задолженности, балансами лицевого счета, извещением на оплату, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 106139,33 руб.

Принимая во внимание, что ответчиками в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не были представлены мотивированные возражения относительно заявленных исковых требований, а также доказательства, подтверждающие факт погашения имеющейся задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 106139,33 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению,

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеется расчет пени, согласно которому пени на сумму задолженности, за период с <дата> по <дата> составляет 18268,79 руб.

Расчет пени ответчиками также не опровергнут, судом проверен и признан верным, вследствие чего суд считает требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Рассматривая исковые требования относительно взыскания с ответчиков задолженности по установке общедомового прибора учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 261-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 вышеуказанного закона, до 01 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых: воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с ч. 9 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ с 01.07.2010организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями названной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон.

На основании ч. 12 ст. 13 этого же Закона в случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов в установленный срок обязанности по оснащению этих домов коллективными приборами учета установка таких приборов должна быть произведена в срок до <дата> соответствующими ресурсоснабжающими организациями за счет собственников помещений указанных домов.

В соответствии со списком проживающих в <адрес> в г. Нижневартовске, за собственником <адрес>данного дома числится задолженность по установке общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии и горячего водоснабжения в размере 450,47 руб.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате расходов за установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии и горячего водоснабжения возложена на собственников жилых помещений в силу закона, следовательно, сумма в размере 450,47 руб. подлежит взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3697,17 руб. (по 1232,39 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 106139 рублей 33 копейки, пени в размере 18268 рублей 79 копеек, задолженность за установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 450 рублей 47 копеек, а всего взыскать 124858 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1232рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1232 рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1232 рубля 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.Е. Школьников