Решение № 2-3499/2019 2-361/2020 2-361/2020(2-3499/2019;)~М-3676/2019 М-3676/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-3499/2019

Дело № 2-361/2020

УИД № 22RS0067-01-2019-004938-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Романовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КЖКХ г. Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ приказом № треста «Стройгаз» ФИО1 безвозмездно передана двухкомнатная квартира общей площадью 56,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ было выдано регистрационное удостоверение за № о регистрации по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1.

Однако, договор о передачи жилья в собственность не был составлен.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой ООО «УК «Поток» с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована по месту жительства: ФИО1.

В связи с чем, истец просит признать приватизацию <адрес>, произведенную ФИО1 –действительной, признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула и администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ приказом № треста «Стройгаз» ФИО1 безвозмездно передана двухкомнатная квартира общей площадью 56,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ было выдано регистрационное удостоверение за № о регистрации по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1.

Однако, договор о передачи жилья в собственность не был составлен.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой ООО «УК «Поток» с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована по месту жительства: ФИО1.

Согласно ст. ст. 8, 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из договоров. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Данный закон вступил в силу через шесть месяцев с момента его официального опубликования - с ДД.ММ.ГГГГ и стал применяться непосредственно с момента организации соответствующих органов по регистрации указанных прав (п.1 и 3 ст. 33 указанного Федерального закона).

Действующая редакция ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" также закрепляет норму, согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное

Согласно решению Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694 «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула» Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула выступает наймодателем по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, а также решает вопросы приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.3.19. и п.3.54).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение жилья в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда имеют наниматель и совместно проживающие с ним члены его семьи.

В силу ст.7 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> края, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> края, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.М. Фурсова