Решение № 2-2444/2017 2-2444/2017~М-2145/2017 М-2145/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2444/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное
решение

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Предметом спора является квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование иска истец указывает, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ матери истца и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, в данной квартире проживает и зарегистрирован истец ФИО2 Брат истца ФИО4 выписан из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, как осужденный. Он обращался в Администрацию г.о.Первоуральск с целью приватизации квартиры, однако, в этом ему было отказано, так как не представлено согласие на приватизацию жилого помещения, либо отказ от участия в приватизации, от ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате рассмотрения дела извещен, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.<данные изъяты>), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца ФИО3, было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес><адрес>. Истец ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его брат ФИО4 был снят с регистрационного учета как осужденный с ДД.ММ.ГГГГ, освободившись из мест лишения свободы, ФИО4 за регистрацией в органы УФМС не обращается, проживает в спорной квартире, часто бродяжничает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В администрацию с заявлением о приватизации спорного жилого помещения ФИО4 не обращается, отказ от приватизации жилого помещения в пользу истца не представляет. Истец ФИО2 не оспаривает право брата ФИО4 на спорную квартиру, и согласен, чтобы ФИО4 был также включен в договор приватизации.

Представитель ответчика Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении дела, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.49).

В соответствии с ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица и ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность гражданина Российской Федерации на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. ст. 2, 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен ст. 4 указанного закона, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение истца, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного и муниципального жилищного фонда исполнительным комитетом Совета народных депутатов выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В материалы дела представлен обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат истца – ФИО4, снят с регистрационного учета как осужденный (л.д.29), те же сведения указаны в справке отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по СО (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был осужден к лишению свободы сроком на 6 лет, ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытию наказания, ДД.ММ.ГГГГ вновь осужден к лишению свободы, сроком на 4 года, ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытию наказания (л.д.<данные изъяты>), после отбытия наказания ФИО4 не обратился в органы УФМС для регистрации по месту жительства.

По сведениям Западное БТИ по <адрес>, ФИО2, ФИО4 собственниками объектов недвижимого имущества не являются; сведения о собственниках объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А, отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке Министерства по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартиры по вышеуказанному адресу.

Оплата коммунальных услуг (электроэнергии) производится истцом, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

По данным Администрации г.о.Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности (л.д<данные изъяты>).

Регистрация (снятие с регистрационного учета) граждан по месту пребывания и по месту жительства является административным актом. Требований о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением истцом не заявлялось, такие требования судом не разрешались.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО4 были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, в связи с чем, в силу ст. 56 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент их вселения, приобрели равное с нанимателем право пользования всем жилым помещением.

Доказательств того, что между сторонами сложились иные правоотношения по пользованию жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку ФИО4 в соответствии с положениями ст. 53 ЖК РСФСР, в редакции, действующей на момент вселения в жилое помещение, а также и в соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, был вселен в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году как член семьи нанимателя ФИО3, имеет равные права с нанимателем жилого помещения, а, соответственно, разрешая спор и установив данные обстоятельства, суд обязан разрешить вопрос и о правах ФИО4, сохраняющего право пользования по месту жительства в спорном жилом помещении, и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица.

ФИО2 право на бесплатную приватизацию не использовал, занимаемая им квартира не отнесена к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, он занимает квартиру на условиях социального найма жилого помещения, постоянно проживает в ней, зарегистрирован по месту жительства, что свидетельствует о наличии у ФИО2 права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

При этом, истцом не оспаривается, что ФИО4 также имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако, самостоятельно в органы местного самоуправления о передаче жилого помещения в его собственность не обращается, отказ от участия в приватизации не оформляет.

Наделение лица имуществом помимо его воли действующим законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, сохранив при этом за ФИО4 право пользованная спорной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Первоуральск - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сохранив за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А. Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>