Решение № 2-3471/2021 2-3471/2021~М-2907/2021 М-2907/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-3471/2021

№

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, по требованию Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ПАО Сбербанк просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 481 532,35 руб., а также судебные расходы в размере 21 607,66 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение жилое, на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость его реализации равную залоговой в размере 2 900 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 получил кредит в размере 1 867 142,02 руб. на срок <данные изъяты> мес. под <данные изъяты> % годовых. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом имущества (ипотека в силу закона) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства по договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, систематически нарушает внесение платежей по кредиту, в связи с чем банк направил ответчику требование о досрочном возврате кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не погашена задолженность в размере 1 481 532,35 руб., в том числе, просроченный основной долг составляет 1 392 353,89 руб., просроченные проценты – 87 144,79 руб., неустойка за просроченный основной долг – 859,43 руб., неустойка за просроченные проценты – 1174,24 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее ФГКУ «Росвоенипотека») признано третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Третье лицо ФГКУ «Росвоенипотека» просит расторгнуть договор целевого жилищного займа (далее ЦЖЗ) №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, взыскать с ФИО1 денежные средства размере 2 689 672,47 руб., в том числе, 2 572 847,39 руб. – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредитному договору), 107997,07 руб. - проценты за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 4,5 % годовых с даты основания исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ, 8828,01 руб. – пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также взыскать проценты за пользование целевым займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5 %, взыскать пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость его реализации равную залоговой – 2 900 000 руб.

Требование ФГКУ «Росвоенипотека» мотивировано тем, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона 27.04.2012 г. между ФГКУ Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1032 857,98 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО Сбербанк, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 4 комнат, находящегося на <данные изъяты> этаже, с кадастровым номером №, договорной стоимостью 2 900 000 руб., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира, приобретённая с использование ЦЖЗ и ипотечного займа, считается находящейся одновременное в залоге у Кредитора и Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека». В соответствии со ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, является ПАО Сбербанк, требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО Сбербанк. Участник НИС ФИО1 исключен из реестра участников НИС в связи с увольнением с военной службы. Именной накопительный счет участника НИС ФИО1 закрыт на основании уведомления соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. Согласно уведомлению № нс от ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО1 (ИНС) закрыт ДД.ММ.ГГГГ без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 2 689 672,47 руб.

В судебное заседание представители истца ПАО Сбербанк, третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» не явились, извещены надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья – квартиры, находящейся по адресу:. <адрес> по условиям которого банк обязался выдать кредит в размере 1 867 142,02 руб. на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых, заемщик обязался вернуть кредит «Военная ипотека» с процентами за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствие с графиком платежей путем перечисления со Специального счета «Военная ипотека» №, при несвоевременном погашении кредита обязался оплатить неустойку в размере 20 % от суммы просроченного платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного договором, по дату погашения просроченной задолженности (п. <данные изъяты> договора).

Исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом имущества, ипотекой в силу закона – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога сторонами определена в размере 100 % от стоимости квартиры по отчету об оценке. Ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Бурятия за №.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Байкал-оценка», рыночная стоимость квартиры составляет 2 900 000 руб.

Банк исполнил обязательства по договору, перечислил денежные средства на счет заемщика.

Согласно выписке из ЕГРП произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк России и в пользу Российской Федерации.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не погашена задолженность в размере 1 481 532,35 руб., в том числе, просроченный основной долг составляет 1 392 353,89 руб., просроченные проценты – 87 144,79 руб., неустойка за просроченный основной долг – 859,43 руб., неустойка за просроченные проценты – 1174,24 руб.

Указанный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Сведений о погашении задолженности по договору не представлено.

Разрешая спор, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что условия кредитного договора выполнялись заемщиком ФИО1 ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Из указанного суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк надлежит взысканию задолженность по кредитному договору, в размере заявленном банком.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая размер задолженности заемщика ФИО1, а также длительный срок просрочки, руководствуясь ст. 450 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для расторжения кредитного договора.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом РФ от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).

Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Статьей 11 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Указом Президента РФ от 20 апреля 2005 года N 449 Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ.

Во исполнение названного Указа Постановлением Правительства РФ 22 декабря 2005 года N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека").

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).

В соответствии с п. 63 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370. после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Это означает, что при исключении участника из реестра участников НИС должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредита, самостоятельно.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу п. <данные изъяты>. договора, целевой жилищный заем был предоставлен ФИО1 в размере 1 032 857,98 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО Сбербанк, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из 4 комнат, договорной стоимостью 2900000 руб.

Согласно п. <данные изъяты> Договора, погашение целевого жилищного займа осуществляется заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

По делу установлено, что истец исполнил принятые обязательства надлежащим образом.

Согласно п. <данные изъяты> Договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте <данные изъяты> настоящего Договора) подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно расчетам третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 689 672,47 руб., в том числе, 2 572 847,39 руб. – задолженность непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа, 107997,07 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом с даты основания исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ, 8828,01 руб. – пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый лень просрочки.

Представленные истцом расчеты о размере задолженности проверены судом и признаны правильными, ответчиком не оспорены.

Удовлетворяя заявленные требования ФГКУ «Росвоенипотека», суд руководствуется положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 3, 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 об утверждении Порядка ипотечного кредитования участников накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих положениями исходит из того, что в связи с досрочным увольнением с военной службы ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете, в связи с чем, в силу п. <данные изъяты> договора целевого жилищного займа истец вправе требовать возврата целевого жилищного займа, уплаты процентов за пользование займом.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 689 672,47 руб., в том числе, 2 572 847,39 руб. – задолженность непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа, 107997,07 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом с даты основания исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ, 8828,01 руб. – пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый лень просрочки.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5%, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 N 370, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора целевого жилищного займа, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания предусмотренные пунктами 1, 2, 4 статьи 10 Федерального закона целевой жилищный заем (средства указанные в пункте <данные изъяты> договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Таким образом, подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 2 572 847,39 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исход из ставки 4.5 % годовых.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из положений статей 51, 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", приняв заключение ООО «Байкал-оценка» о рыночной стоимости имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве доказательства по делу, согласно которому рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет: 2 900 000 рублей, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет ипотеки –указанную квартиру.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

Суд определяет очередность погашения задолженности, так денежные средства от реализации предмета ипотеки подлежат направлению, в первую очередь, на погашение кредитной задолженности перед первоначальным залогодержателем ПАО Сбербанк, оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед последующим залогодержателем ФГКУ "Росвоенипотека".

Согласно ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований ПАО Сбербанк судебные расходы в размере 21 607,66 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 481 532,35 руб., в том числе, просроченный основной долг в размере 1 392 353,89 руб., просроченные проценты – 87 144,79 руб., неустойку за просроченный основной долг – 859,43 руб., неустойку за просроченные проценты – 1174,24 руб., а также судебные расходы в размере 21 607,66 руб., всего 1503 140, 01 руб.

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа (далее ЦЖЗ) №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" задолженность по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 689 672,47 руб., в том числе, 2 572 847,39 руб. – сумму непогашенной основной задолженности по договору целевого жилищного займа, 107997,07 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом с даты основания исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ, 8828,01 руб. – пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый лень просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" проценты за пользование целевым займом с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5 % годовых от суммы 2 572 847,39 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога 2 900 000 руб.

Признать за ПАО Сбербанк» преимущественное право на удовлетворение его требований из стоимости предмета ипотеки – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, как первоначального залогодержателя.

Денежные средства от реализации предмета ипотеки направить на погашение кредитной задолженности перед ПАО Сбербанк, а оставшиеся денежные средства направить на погашение задолженности перед ФГКУ "Росвоенипотека".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Бунаева