Решение № 2-138/2024 2-1862/2023 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-138/2024

05RS№000712-18

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июня 2024 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 и членам его семьи ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 и членам его семьи о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с домовладением, расположенные по адресу: РД, <адрес>. Свидетельство о праве собственности 05:05:000011:2341 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2. Домовую книгу на данное домовладение ответчик не предоставил. Со слов ответчика домовая книга отсутствует. По устному договору, владельцы должны были съехать в конце декабря 2022 года. После попросили оставить до конца января 2023 года. На сегодняшний день, замки от ворот поменяли, истец не имеет доступа к домовладению. Добровольно жильцы съезжать отказываются. Помимо хозяина в данном домовладении проживают его родственники, ответчик отказывается добровольно покидать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес>, не имея на то законных оснований. Кроме этого, ответчик и его семья, имеет место для постоянного проживания помимо спорного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ, ответчику было направлено досудебное уведомление, о необходимости в течение месяца со дня получения уведомления освободить жилое помещение. Ответчик в добровольном порядке выселяться отказывается. Просит суд выселить и снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 и граждан проживающих в данном домовладении, из жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом возражения на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из ответа на запрос суда главе Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом доме по адресу: РД, <адрес>, проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Хасавюртовского городского суда к участию в деле привлечены ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в качестве соответчиков.

Соответчики ФИО4 и ФИО5, ФИО1 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ввиду отсутствия возможности прибыть на судебное заседание.

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел определены в ст. 154 ГПК.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика по имеющимся материалам, поскольку возражений по существу заявленных требований не поступило, сторона не воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 56 ГПК РФ.

Исходя из положений ст.ст. 35, 117 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчики считаются надлежащим образом уведомленными, а их неявка в судебное заседание согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ о рассмотрении дела в заочном производстве, суд с учетом требований ст.ст.233-244 ГПК РФ, с согласия истца о рассмотрении дела в заочном порядке, указанном в исковом заявлении, вынес определение, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел у ФИО2 в собственность земельный участок, площадью 3045 кв.м., с кадастровым номером 05:05:000011:1081 и размещенный на нем жилой дом в границах кадастрового плана земельного участка, находящиеся по адресу: РД, <адрес>.

Из указанного договора купли-продажи усматривается, что земельный участок принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной МО "<адрес>" <адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав ни недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии УФРС по <адрес> межмуниципальным отделом. На земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения общей площадью 407 (четыреста семь) кв.м. за кадастровым номером 05:05:000011:2341.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом, состоящий из основного кирпичного строения общей площадью 120 кв.м., с кадастровым номером 05:05:000011:2340, находящийся по адресу: РД, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 3045 кв.м.

Из указанного договора купли-продажи усматривается, что жилой дом принадлежит ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги, выданной МО "<адрес>" <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которой зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии УФРС по <адрес> межмуниципальным отделом ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав ни недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии УФРС по <адрес> межмуниципальным отделом.

Сведения о переходе права собственности на спорное имущество внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем истцом суду представлены соответствующие выписки.

Так, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 3045 кв.м., с кадастровым номером 05:05:000011:1081 по адресу: РД, <адрес>, является ФИО7, на основании договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись 05-05/024-05/305/001/2016-1633/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 2-х этажного жилого дома, общей площадью 407 кв.м., с кадастровым номером 05:05:000011-2341, по адресу: РД, <адрес>, является ФИО7, на основании договора купли-продажи жилого дома и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись 05-05/024-05/305/001/2016-1632/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец ФИО7 приобрел право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности ФИО7 на спорный земельный участок и жилой дом никем не оспорено, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительными не признаны.

Иных собственников земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РД, <адрес>, судом не установлено.

Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем, суд признает указанные обстоятельства установленными.

Таким образом, истец, являясь собственником земельного участка и жилого дома по адресу: РД, <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация и проживание ответчика ФИО2 и членов его семьи ФИО8, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО7 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: РД, <адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Омарова И.Р.