Решение № 2-693/2026 2-693/2026~М-358/2026 М-358/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-693/2026

УИД 48RS0010-01-2026-000586-69 Гражданское дело 2-693/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Достоваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска ссылался на следующие обстоятельства. На основании Постановления главы администрации Грязинского района Липецкой области №№ от 19.11.1998 года ФИО1 принадлежит земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - под строительство индивидуального автогаража, площадью 29 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес> Спорный гараж был построен истцом в 2008 года из кирпича, возведенный на фундаменте из бетонных блоков, площадью застройки 31 кв.м, общей площадью 26 кв.м. Техническая документация на него не изготавливалась. Истцом принято решение оформить в собственность спорный гараж с регистрацией права собственности на него в ЕГРН. По сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 29 кв.м, а по замерам уточняемая площадь составила 31 кв.м. Границы земельного участка сложились и находятся в существующих границах более 15 лет. В администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области о предоставлении дополнительного земельного участка (2 кв.м) к земельному участку с КН №, расположенного по адресу: <адрес> пояснили, что данный вопрос решается в судебном порядке и что предоставление дополнительного земельного участка на каком-либо праве собственности будет возможно только после регистрации права собственности на гараж. С момента постройки по настоящее время истец пользуется спорным гаражом по его назначению - хранит свой личный автомобиль, поддерживает его в хорошем и надлежащем состоянии.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - под строительство индивидуального автогаража, общей площадью 31 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на кирпичный гараж (Лит. А), 2008 года постройки, общей площадью - 26,0 кв.м, площадью застройки 31,0 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета - 26,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №. Внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального округа Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…(абз. 2 п. 3).

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Грязинского района Липецкой области №№ от 19.11.1998 года ФИО1 принадлежит земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - под строительство индивидуального автогаража, площадью 29 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

В марте 2026 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6. с вопросом изготовления технического плана на спорный гараж. При замере выяснилось, что внутренняя (общая) площадь спорного гаража составила 26,0 кв.м, а площадь застройки составила 31 кв.м, что на 2 кв.м больше уточненной площади земельного участка истца с КН №.

С целью исправления ошибки в описании местоположения границ и площади, истцом был заказан межевой план.

17.03.2026 года Истцу выданы межевой план на земельный участок с КН № и технический план здания на гараж, подготовленный в связи с созданием (образованием) здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевой план от 17.03.2026 года, на основании которого исправление реестровой ошибки проведено в связи с тем, что местоположение границы земельного участка, указанное в ЕГРН не соответствует его фактически исторически сложившимся границам на местности. На основании чего необходимо исправление реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН и проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с КН № Границы участка проходят по стене строения - гаража и соответствуют фактическому местоположению.

По сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 29 кв.м, а по замерам уточняемая площадь составила 31 кв.м.

Истец пользуется спорным гаражом по его назначению - хранит свой личный автомобиль, поддерживает его в хорошем и надлежащем состоянии.

Таким образом, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение спорного гаража затрагивает чьи-либо права и законные интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - под строительство индивидуального автогаража, общей площадью 31 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на кирпичный гараж (Лит. А), 2008 года постройки, общей площадью - 26,0 кв.м, площадью застройки 31,0 кв.м, площадью для государственного кадастрового учета - 26,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 12 мая 2026 года.