Решение № 2-227/2017 2-227/2017(2-6880/2016;)~М-7453/2016 2-6880/2016 М-7453/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-227/2017

Гр.дело 2-227 «С»\17г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 января 2017 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, просит признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, действительным.

Признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилого назначения, 1-этажный, общей площадью 41,5кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда просит считать основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в Управлении федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просит суд рассматривать дело в ее отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.173 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорного дома между истицей и ФИО7(л.д.10), согласно которому истица купила спорный дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследников после ее смерти у нее не было, что подтверждается ответом нотариуса ФИО6 В связи со смертью продавца, истица не успела зарегистрировать свое право собственности на спорный дом. Полагает данный договор действительным. У истицы возникло право на спорный дом, ее право собственности должно быть зарегистрировано. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование позиции ссылается на ст.218, 431, 551, 554 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 и 3-е лицо ФИО4 в судебное заседание своих представителей не направили, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчика и 3-го лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО7 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что Сделка между сторонами была совершена в надлежащей форме и исполнена. ФИО7 надлежащим образом выразила свое волеизъявление продать спорный дом, а истица выразила желание данный дом купить. Стоимость спорного дома была определена в размере <данные изъяты>. Данная сумма была выплачена истицей в полном объеме в день подписания договора, а также состоялась передача имущества. Подпись ФИО7 в договоре свидетельствует о полном выполнении обязательства истицы по оплате спорного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, в связи с чем, зарегистрировать договор купли-продажи в установленном порядке стороны не успели. Наследников к имуществу умершей ФИО7 нет, о чем свидетельствует справка нотариуса ФИО6

В настоящее время договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке не оспорен. Зарегистрировать данный договор истице не представляется возможным, поскольку одна из сторон по договору, продавец, умерла. Данный факт не позволяет истцу распоряжаться своими правами на приобретенное, по договору, имущество.

Поэтому суд исковые требования удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, действительным.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилого назначения, 1-этажный, общей площадью 41,5кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке в Управлении федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.