Решение № 2-827/2017 2-827/2017~М-495/2017 М-495/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-827/2017

дело № 2-827/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между ней и ФИО2 был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру № по <адрес>, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> зарегистрированный в реестре за №. В целях государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество истица обратилась в МФЦ <адрес>, однако, ей было отказано в приеме документов, поскольку требуется присутствие ФИО2 В целях соблюдения процедуры сдачи документов на муниципальную услугу по государственной регистрации права собственности доли квартиры по договору дарения, истицей <дата>. был взят талон № в МФЦ г.Новочеркасска на <дата>., а также было отправлено письмо ФИО2 с просьбой явиться в указанную в талоне дату в МФЦ <адрес>, что подтверждается почтовым отправлением с описью вложений. Однако, ФИО2 <дата>. в МФЦ <адрес> не явилась, о месте нахождения ФИО2 истице ничего не известно, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право.

Просила суд признать сделку дарении 22/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, с кадастровым № общей площадью 102,2 кв.м. Признать право собственности за ФИО1 на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, с кадастровым № общей площадью 102,2 кв.м.

Истец - ФИО1, ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Артемов Н.И., дейтсвующий на оснвоании ордера № от <дата>, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, просил отказать.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 <дата> был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру № по <адрес>, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> зарегистрированный в реестре за № (л.д.6,7). Указанные 22/100 долей в праве общей собственности на квартиру принадлежало ответчику на основании договора дарения доли квартиры от <дата>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> (л.д.6).

Как установлено судом, в целях государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, истец обратился в МФЦ г.Новочеркасска, однако, ему было отказано в приеме документов, поскольку требуется присутствие ФИО2

Между тем, ФИО2 уклоняется от регистрации договора, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 433, ст.551 Гражданского кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Стороны не вправе уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, другая сторона вправе в судебном порядке потребовать вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности.

Статья 556 Гражданского кодекса РФ определяет, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, суд полагает сделку дарения 22/100 долей квартиры № по <адрес> между истцом и ответчиком заключенной, в связи с тем, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые отражены в письменной форме, удостоверенной нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области.

При установленных обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной, признании права собственности, удовлетворить.

Признать сделку дарении 22/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, с кадастровым № общей площадью 102,2 кв.м. заключенной.

Признать право собственности за ФИО1 на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, с кадастровым № общей площадью 102,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 марта 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова