Решение № 2-331/2018 2-331/2018 ~ М-376/2018 М-376/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-331/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г.Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляничевой И.А.,

с участием

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района о признании за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящей из трех жилых комнат общей площадью: в Лит.А: жилая комната №1- <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 - <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 - <данные изъяты> кв.м., в Лит.А1: столовая №4 - <данные изъяты> кв.м., в Лит. А2: подсобная №5 - <данные изъяты> кв.м., кухня №6 - <данные изъяты> кв.м.. в Лит.а: веранда - <данные изъяты> кв.м. (которые значатся в технической документации под литерами А, А1, А2, а).

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (предыдущий адрес объекта: <адрес>) он истец, постоянно проживает, официальная регистрация в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был построен в 1924 году его дедом ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ФИО всегда проживал его отец ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом всегда принадлежал их семье, однако, правоустанавливающих документов на данное жилое помещение у них никогда не было. Никто из его родственников при жизни и он не обращались в администрацию и органы БТИ за регистрацией права собственности на данное жилое помещение. С 17 октября 1988 года он истец владеет имуществом открыто и добросовестно, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет данным недвижимым имуществом как его собственник. Более того, он несет бремя содержания за данным имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. Право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано на указанный объект недвижимости. В данный момент он желает привести в соответствие с действующим законодательством РФ правоустанавливающие документы, поставить на кадастровый учет объект недвижимости и зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Поскольку он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, то он приобрел право собственности в силу приобретенной давности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Пригородное Плавского района ФИО5 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

ФИО6, привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Из представленных документов усматривается, что ФИО4 зарегистрирован и проживает в жилом доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района №, следует, что на основании приказа начальника СТУ Октябрьское № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов Октябрьского сельского округа» жилому дому без номера, присвоен дом № <адрес>, принадлежащий ФИО4.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом № <адрес>, не зарегистрировано.

Из представленных сведений судом установлено, что спорный жилой дом не является государственной или муниципальной собственностью.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указано, что он 1924 года постройки, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., собственником указана ФИО4, без предъявления правоустанавливающих документов.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования Пригородное Плавского района, ФИО4 в похозяйственную книгу внесен с 1990 года единственным проживающим в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из представленных копий квитанций судом установлено, что плательщиком за потребленный газ и электроэнергию в доме № <адрес> является ФИО4

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2., ФИО3 подтвердили, что ФИО4 с 1988 года постоянно, непрерывно, открыто владеет и пользуется жилым домом № <адрес>. Пояснили, что дом был построен дедом истца до ВОВ, но документов не было. Дом всегда принадлежал семье ФИО4

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - жилым домом № <адрес> почти 30 лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Суд приходит к выводу, что ФИО4 стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.метров, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящий из трех жилых комнат общей площадью: в Лит.А: жилая комната №1- <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 - <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 - <данные изъяты> кв.м., в Лит.А1: столовая №4 - <данные изъяты> кв.м., в Лит. А2: подсобная №5 - <данные изъяты> кв.м., кухня №6 - <данные изъяты> кв.м.. в Лит.а: веранда - <данные изъяты> кв.м. (которые значатся в технической документации под литерами А, А1, А2, а).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Половая Ю.А.