Решение № 2-1757/2019 2-1757/2019~М-1544/2019 М-1544/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1757/2019

Дело № 2-1757/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 09 сентября 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Наш дом», ООО «УК «Олимп», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Наш дом» (ранее ООО «УК «Флагман») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также сособственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто.

В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по спорной квартире в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязав управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг каждому собственнику.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК «Олимп», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признали, указав, что фактически в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Олимп» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска к ООО «УК «Олимп» отказать.

Представители ответчиков УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении иска к ООО «Наш дом» отказать.

Представители ответчиков ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт Плюс» в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 16.04.1997 №.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.11.2018 №.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

При этом суд считает необходимым возложить на организации, предоставляющие услуги, ООО «УК «Олимп», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс», обязанность заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку в настоящее время ООО «Наш дом» не осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, в иске к данному ответчику надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей,

- ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей,

- ФИО3 - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей,

- ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать ООО «УК «Олимп», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт плюс» заключить с ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

В иске к ООО «Наш дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова