Решение № 2-2184/2020 2-370/2021 2-370/2021(2-2184/2020;)~М-1894/2020 М-1894/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2184/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Лесосибирск

Лесосибирски городской суд в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

с участием заместителя прокурора г. Лесосибирска Волкова И.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Лесосибирск в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска к ФИО1 ФИО10 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска, уточнив заявленные требования в последней редакции (т. 1 л.д.242), обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, предоставленного на условиях договора маневренного фонда по адресу: <адрес>, с предоставлением в собственность другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6 квартал, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность вне очереди жилое помещение общей площадью не менее 57,3 кв.м, состоящее не менее чем из трех комнат, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям г. Лесосибирска, отвечающим установленным требованиям, находиться в черте г. Лесосибирска, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> до исполнения указанного решения суда.

С целью исполнения решения суда администрацией г. Лесосибирска приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> которое соответствует требованиям, изложенным в решении суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено уведомление о предоставлении квартиры, однако ФИО1 отказался от подписания расписки, поскольку квартира расположена в северной части г.Лесосибирска, проект соглашения об изъятии квартиры также не подписал.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Лесосибирска была приобретена квартира по адресу: <адрес>, которая также соответствует требованиям, изложенным в решении суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено соответствующее уведомление, где ему предоставлен выбор из двух обозначенных квартир, однако свое согласие ни на одну из квартир ФИО1 не выразил, указав на то, что, по его мнению, квартира ему должна быть предоставлена во вновь построенном жилом доме.

Исполнительное производство по предоставлению ФИО1 жилого помещения окончено в связи с тем, что ФИО1 препятствует исполнению решения суда.

Квартира, в которой в настоящее время проживает ФИО1, необходима для исполнения другого решения суда.

На письмо с требованием освободить жилое помещение ФИО1 не ответил.

Истец просит удовлетворит заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении искового заявления настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в возражениях показал, что жилое помещение, взамен которого предоставляется жилое помещение по решению суда, включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Считает, что предлагаемые ему взамен аварийного жилые помещения не отвечают требования программы по переселению граждан, поскольку администрацией г. Лесосибирска была принята программа строительства и приобретения жилых помещений у застройщика. Он желает, чтобы предоставляемое жилое помещение находилось в новостройке. Предлагаемое взамен аварийного жилое помещение отказался осмотреть.

Третье лицо ФИО3, проживающая совместно с ответчиком в жилом помещении, из которого ставиться вопрос о его выселении, поддержала позицию ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования администрации г. Лесосибирска подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).

В п. 3 ст. 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент возникновения спорных отношений, получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на администрацию <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность вне очереди жилое помещение, общей площадью не менее 57,3 кв.м, состоящее не менее чем из трех комнат, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям <адрес>, отвечающим установленным требованиям, и находиться в черте <адрес>, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания. (л.д.16-19)

Данным решением суда установлено, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2013-2017 годы».

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в перечень аварийных домов, подлежащих расселению в рамках реализации программы, планируемая дата сноса определена на 1 квартал 2018 г.

ФИО1 получив требование о сносе многоквартирного дома, выбрал способ переселения из аварийного жилья – предоставление другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 22).

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>. (л.д. 20). Данное жилое помещение было предоставлено администрацией <адрес> ФИО1 по заявлению последнего до исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В судебном заседании также установлено, что администрация <адрес>, в целях исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, предлагала ФИО1 сообщением от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 62,3 кв.м (л.д.48).

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, в целях исполнения названного решения суда, ответчику предложено на выбор получить одно из двух жилых помещений по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 62.3 кв.м, либо квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61.8 кв.м., обе состоящие из трех комнат (л.д. 23-25,52-54, 55)

В телефонном режиме ФИО1 выразил несогласие с предложенными вариантами, поскольку полагал, что ему должна быть предоставлена квартира во вновь построенном многоквартирном доме. Предложенные варианты являются вторичным рынком жилья, в связи с чем он отказывается от предложенного варианта (л.д. 56).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено, судебным приставом-исполнителем установлено, что должником администрацией г. Лесосибирска ФИО1 неоднократно предлагались жилые помещения, которые благоустроены применительно к условиям г. Лесосибирска, отвечают установленным требованиям и находятся в черте г. Лесосибирска, однако взыскатель ФИО1 отказывается произвести осмотр этих квартир, не соглашается с предоставленными ему вариантами, полагает, что ему должна быть предоставлена квартира во вновь построенном многоквартирном доме, тем самым своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа, исполнительный документ возвращен взыскателю (л.д. 57). Позднее на исполнение исполнительный документ не поступал.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Лесосибирска ФИО1 направлено письмо с указанием на необходимость освобождения жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>. В обозначенном письме указано на то, что ему предлагается для временного проживания квартира по адресу: <адрес> (л.д. 59). Данное письмо получено ФИО1

Исходя из анализа вышеперечисленных доказательств судом установлено, что в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в подлежащем сносу доме собственнику предложено 2 варианта отдельных трехкомнатных квартир, согласие на предложенные варианты жилых помещений не получено.

Согласно последней редакции исковых требований истец просит выселить ответчика из жилого помещения, предоставленного на условиях договора маневренного фонда по адресу: <адрес>, с предоставлением в собственность другого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество квартира по последнему адресу числиться в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска, её площадь составляет 62.3 кв.м, состоит из трех изолированных комнат, её кадастровая стоимость составляет 1 226 084 рубля 93 копейки. (л.д.149-151)

Из представленного администрацией города Лесосибирска акта осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что кухня и жилые комнаты изолированы. На полу в кухне и одной из комнат линолеум, в остальных комнатах окрашенное ДВП. В туалете и ванной комнате стены облицованы пластиковыми панелями, в комнатах стены оклеены обоями. Сантехническое оборудоване исправное, подключено к системе водоснабжения и канализации. Система отопления в работоспособном состоянии. Электроснабжение в исправном состоянии. Оконные блоки из ПВХ. Входная дверь металлическая. (л.д.223)

Представленными фотографиями установлено, что санитарное состояние жилого помещения отвечает общеустановленным требованиям.(л.д.224-226)

Из представленного финансово-лицевого счета следует, что в данной квартире отсутствуют лица, состоящие на регистрационном учете.

Таким образом, предоставляемая ответчику в порядке натурального возмещения (компенсации) квартира отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с выселением и предоставлением жилого помещения взамен ветхого: квартира является благоустроенной, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в пределах <адрес>, является равнозначной освобожденному жилому помещению жилому помещению по адресу: <адрес>, состоит из того же количества комнат, что и данное жилое помещение, площадь жилого помещения предоставляемой квартиры (62.3) превышает площадь жилого помещения освобождённой квартиры (48.5), кадастровая стоимость предоставляемой <адрес> 226 084 рубля 93 копей, значительно превышает кадастровую стоимость освобожденной <адрес> 703 рубля 12 копеек. (л.д. 149-151, 152-154)

Как указано ранее, в настоящее время ответчик проживает на условиях найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> которое ему было предоставлено до исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Между тем, жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду, проживание в которых в силу статьи 95 ЖК РФ носит временный характер.

В добровольном порядке, как установлено при рассмотрении настоящего спора, ответчик отказывается переселяться из жилого помещения маневренного фронда в квартиру, предоставляемую с целью исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Позиция ответчика относительно того, что на администрацию города Лесосибирска решением суда от ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность предоставить ФИО1 жилое помещение исключительно во вновь построенном доме, является ошибочной, поскольку названое решения не содержит указанных критериев предоставления жилого помещения ответчику.

С учетом правил ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска к ФИО1 ФИО10 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО10 из жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, с предоставлением ему в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья А.А. Абросимова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абросимова А.А.